Ձեր տունը Բուլղարիայում

Ես ձեզ համար օտար մարդ չեմ

Վառնայի հայ համայնքը հին է և կենդանի։ «Սուրբ Սարգիս» եկեղեցին կանգուն է 1844 թվականից, իսկ գերեզմանաքարեր կան դեռ 1677 թվականից։ Ես այդ համայնքի մի մասն եմ։

Որպեսզի դա միայն խոսք չմնա, ահա այն, ինչ կարող եք ստուգել առանց ինձ։ Գույքով սկսել եմ զբաղվել Վառնայում 2025 թվականի հուլիսին։ Ընկերությունը գրանցվել է նույն տարվա դեկտեմբերին, իսկ 2026 թվականի ապրիլից BulGhar Homes-ը մեկ սեփականատիրոջ ընկերություն է (ЕООД), և այդ սեփականատերը ես եմ։ Ընկերության համարը՝ ЕИК 208397562, գրված է այս էջի ներքևում և ստուգվում է Բուլղարիայի առևտրային ռեգիստրում։ Աշխատում եմ Վառնայում և Բուրգասում, հիմնականում վաճառքով։

Հաճախորդներս գալիս են հիմնականում ծանոթների խորհրդով։ Հենց դրա համար եմ միաժամանակ քիչ գործարք վարում. խորհուրդը մեկ անգամ է տրվում և մեկ անգամ էլ կորչում։ Չորս բան ուրիշին չեմ փոխանցում՝ հեռախոսը, լուսանկարներն ու հայտարարությունը, դիտումները և փաստաթղթերը։ Կայքի համարն իմն է։ Լուսանկարներն ինքս եմ անում, դրա համար էլ գիտեմ, թե ամեն կադրի հետևում ինչ կա և ինչ չկա։ Դիտումները ես եմ վարում և ասում եմ նաև այն, ինչ ձեզ դուր չի գա։ Փաստաթղթերը ես եմ հավաքում և ստուգում, իսկ իրավաբանական եզրակացությունը տալիս է լիցենզավորված փաստաբանը, ոչ թե ես. BulGhar Homes-ը փաստաբանական գրասենյակ չէ։

Ընկերության անունն էլ նույն տեղից է գալիս։ «BulGhar»-ի G-ն ու H-ն իմ ազգանվան տառերն են՝ NIKOGHOSYAN, հայերեն արտասանությամբ, ոչ թե բուլղարական տառադարձությամբ։ Ավելին. հայերենով երկրի անունն էլ հենց «ղ»-ով է գրվում՝ Բուլղարիա։ Այսինքն «BulGhar»-ը ճիշտ այն է, ինչպես հայը կգրի «Բուլղար»։ Դա գովազդային հնարք չէ. այդպես է գրվում իմ անձնագրում։

Խոսում եմ բուլղարերեն և անգլերեն, հայերենով՝ ընտանիքի լեզվով։ Եթե հայերենով գրեք, պատասխանը կստանաք հայերենով։ Իսկ եթե այս էջում որևէ բառ խրթին կամ սխալ է հնչում, գրեք ինձ և կուղղեմ. ուղղումն ինձ համար օգնություն է, ոչ թե դժգոհություն։

Յոթ բան, որ լավ է իմանալ նախապես

Հայաստանից Բուլղարիայում գույք գնելը հնարավոր է, բայց մի քանի տեղ կա, որտեղ գործարքը կանգնում է՝ եթե նախապես նախատեսված չէ։ Հողի արգելքը, փոխանցման ուղին, բանկային հաշիվը, լիազորագիրը, վաճառքի հարկը։ Բոլորը հավաքել եմ մեկ էջում՝ առանց մեղմացնելու։

Գույքի ընթացիկ ցանկն այժմ հայերեն է՝ էջի շրջանակը, զտիչները և յուրաքանչյուր գույքի բնութագրերը։ Բուլղարերեն է մնում միայն հայտարարության ազատ նկարագրությունը. գույքի նկարագրության մեքենայական թարգմանությունը ամենակարճ ճանապարհն է դեպի հորինված իրավական կամ տեխնիկական մանրամասն, և ես նախընտրում եմ այն անցնել ձեզ հետ հեռախոսով։ Ցանկն ինքը կարճ է. 2026 թվականի օգոստոսի 23-ի դրությամբ այնտեղ հինգ գույք է, բոլորը՝ Վառնայում. երեք բնակարան՝ 46, 49 և 56 քմ, և երկու ավտոկայանատեղ։ Չորսհոգանոց ընտանիքի համար այս պահին ցանկում հարմար բան չկա, իսկ զտիչն առաջարկում է նաև Բուրգաս, որտեղ այս պահին իմ ցանկում գույք չկա։ Տեսնել ցանկը։

Ավտոկայանատեղիների մասին առանձին. նախ պետք է ստուգել՝ դա շենքի ներսում է, թե հողի վրա։ Հողի վրա եղածը հող է, իսկ հողը Հայաստանի քաղաքացին ուղղակի չի կարող գնել (առաջին կետը)։ Եթե ցանկում ձեզ հարմարը չկա, գրեք ինձ և կփնտրեմ շուկայում ձեր պայմաններով. դա իմ աշխատանքի սովորական մասն է, ոչ թե բացառություն։