Byt (novostavba) na prodej v Vladislav Varnenchik, Varna, 56 m²

Společnost BulGhar Homes nabízí k prodeji byt ve 2. patře novostavby ve čtvrti Vladislav Varnenchik, Varna. Budova je ve fázi hrubé stavby (груб строеж), s Aktem 14 (Акт 14, protokolem o převzetí stavby) vydaným pro konstrukci dne 02.03.2026, a má být dokončena na úroveň Aktu 16 (Акт 16, kolaudačního souhlasu). Nemovitost se hodí jak pro vlastní bydlení po dokončovacích pracích, tak jako investice v raném stadiu.

Jedno upřesnění, které byste raději měli slyšet ode mě, než abyste na něj přišli později: podle stavebního povolení a podle samotného Aktu 14 je budova zapsána jako budova občanské vybavenosti, aparthotel (сграда за обществено обслужване - апартхотел), nikoli jako obytná budova. Jednotky jsou byty a slouží k bydlení, ale režim takové budovy se může od obytné budovy lišit v registraci adresy, v tarifu za elektřinu a v daňovém zacházení. Mám tyto dokumenty a projdeme si tyto tři body společně, než se k čemukoli zavážete.

Dispozice je následující: vstupní hala, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a balkon. Celková zastavěná plocha činí 55,64 m², plus dodatečný podíl 7,88 m² na společných částech budovy (идеални части). Byt se nachází mezi sousedními jednotkami, bez slepé štítové zdi na straně dvora.

V současnosti je konstrukce zcela postavena: cihlové zdivo, železobetonové stropy a sloupy, a rozvody vody a kanalizace jsou provedeny s viditelnými přípojnými body pro koupelnu a kuchyň. Okenní otvory jsou vytvořeny a místnosti hledí na okolní pozemek, bez husté městské zástavby v bezprostřední blízkosti. K nemovitosti je možnost koupě dvou samostatných parkovacích míst na dvoře budovy.

Lokalita nabízí pohodlnou každodenní dostupnost: zastávka městské hromadné dopravy 3 minuty pěšky, obchod hned v blízkosti (3 minuty), Kaufland 4 minuty a Lidl 8 minut pěšky. Do 5 minut pěšky je park a základní škola, mateřská škola za 7 minut, což činí okolí obzvlášť vhodné pro rodiny s dětmi. Lékárna je 4 minuty pěšky.