Podmínky služby

Platné od: 29. července 2026

Tyto Podmínky služby upravují vztahy mezi společností „BulGhar Homes“ EOOD, identifikační kód společnosti (ЕИК) 208397562, se sídlem a adresou vedení Varna, bulvár Chataldzha č. 20, vchod A, byt 7, zastoupenou jednatelem Raffym Nikoghosyanem (dále jen „BulGhar Homes“, „my“ nebo „Společnost“), a osobami, které používají web bulgharhomes.com a navazující klientský portál. Používáním webu tyto Podmínky služby přijímáte. Pokud s nimi nesouhlasíte, web prosím nepoužívejte.

Kontakt: e-mail r.nikoghosyan@bulgharhomes.com, telefon +359 879 333 822. Společnost není registrována podle zákona o DPH (ЗДДС).

1. Rozsah

Tyto Podmínky služby se vztahují na používání webu bulgharhomes.com, včetně zveřejněných inzerátů nemovitostí, obsahu blogu a kontaktních formulářů, jakož i klientského portálu BulGhar Homes, přes který klienti sledují stav svých transakcí, vyměňují si dokumenty a zprávy a prohlížejí si naplánované prohlídky. Podmínky konkrétních zprostředkovatelských služeb se upravují dodatečně individuální smlouvou, která má při rozporu přednost před těmito Podmínkami služby.

2. Služby

BulGhar Homes poskytuje zprostředkovatelské služby při koupi, prodeji a pronájmu nemovitostí, včetně konzultací, organizace prohlídek, pomoci při jednáních a přípravy transakcí. Podmínky konkrétních transakcí, včetně rozsahu služeb, lhůt a odměny, se upravují individuální zprostředkovatelskou smlouvou mezi BulGhar Homes a příslušným klientem. Zveřejnění informací na webu nezakládá Společnosti povinnost poskytnout službu bez uzavřené takové smlouvy. U nemovitostí mimo Bulharsko není BulGhar Homes stranou transakce. Klienta spojíme s partnerskou makléřskou firmou v příslušné zemi, která transakci vede. Pokud je u transakce splatná odměna od kupujícího, její výše se sjedná písemně před rezervací.

3. Informace o nemovitostech

Inzeráty nemovitostí zveřejněné na webu mají pouze informativní charakter a nepředstavují závaznou nabídku ve smyslu zákona o závazcích a smlouvách (Закон за задълженията и договорите). Uvedené ceny, plochy, vlastnosti a dostupnost podléhají potvrzení a mohou být změněny bez předchozího upozornění. BulGhar Homes se snaží, aby informace byly přesné a aktuální, ale nezaručuje jejich úplnost. Konečné parametry každé transakce se upřesňují v průběhu jednání a promítají se do příslušných smluv. Ceny nemovitostí v Dubaji jsou podle ceníku stavitele v dirhamech (AED) a částky v eurech jsou přepočteny podle směnného kurzu a jsou orientační.

4. Klientský portál

Účty v klientském portálu zakládá BulGhar Homes pro klienty s uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvou nebo v procesu jejího uzavírání. Uživatel je povinen chránit důvěrnost svého hesla a nesdělovat je třetím osobám. Všechny úkony provedené prostřednictvím účtu se považují za úkony jeho držitele, pokud nás uživatel včas neupozornil na neoprávněný přístup.

Jakékoli zneužití portálu je zakázáno, včetně pokusů o neoprávněný přístup k cizím účtům nebo údajům, narušování bezpečnosti systému, nahrávání škodlivého kódu nebo používání portálu k jiným než stanoveným účelům. V případě porušení má BulGhar Homes právo omezit nebo ukončit uživateli přístup a v případě potřeby se obrátit na příslušné orgány.

5. Odměna

Používání webu a klientského portálu je bezplatné. Odměna BulGhar Homes za zprostředkovatelské služby (provize) se sjednává v individuální zprostředkovatelské smlouvě s každým klientem, včetně její výše, podmínek splatnosti a způsobu platby. Web neobsahuje závazné cenové podmínky zprostředkovatelských služeb.

6. Duševní vlastnictví

Obsah webu, včetně textů, fotografií, loga, grafického zpracování, designu a programového kódu, je vlastnictvím společnosti „BulGhar Homes“ EOOD nebo se používá se souhlasem příslušných nositelů práv a je chráněn zákonem o autorském právu a právech souvisejících s právem autorským (Закон за авторското право и сродните му права). Kopírování, rozmnožování, šíření nebo používání obsahu ke komerčním účelům bez předchozího písemného souhlasu Společnosti je zakázáno. Prohlížení a tisk materiálů z webu je povoleno pouze pro osobní, nekomerční použití.

7. Omezení odpovědnosti

BulGhar Homes nenese odpovědnost za škody vyplývající z nemožnosti přístupu na web nebo portál, z technických přerušení, z jednání třetích osob nebo z okolností mimo naši kontrolu. Společnost neodpovídá za obsah externích webů, na které web může odkazovat. Informace na webu nepředstavují právní, daňovou ani investiční radu; u konkrétních transakcí doporučujeme konzultaci s příslušnými odborníky. Nic v těchto Podmínkách služby neomezuje odpovědnost Společnosti v případech, kdy ji nelze podle zákona omezit, včetně odpovědnosti vůči spotřebitelům podle zákona o ochraně spotřebitele (Закон за защита на потребителите).

8. Osobní údaje

Zpracování osobních údajů v souvislosti s používáním webu, klientského portálu a našich zprostředkovatelských služeb je popsáno v našich Zásadách ochrany osobních údajů, které jsou nedílnou součástí našich vztahů s uživateli. Seznamte se s nimi prosím dříve, než web začnete používat.

9. Rozhodné právo a řešení sporů

Pro tyto Podmínky služby a pro vztahy mezi BulGhar Homes a uživateli se použije bulharské právo. Všechny spory se řeší jednáním a není-li možné dosáhnout dohody, příslušným bulharským soudem.

Spotřebitelé ve smyslu zákona o ochraně spotřebitele se mohou obrátit také na Komisi pro ochranu spotřebitele (КЗП), Sofie, náměstí Slaveykov č. 4A, web: kzp.bg. Spory lze předložit také smírčím komisím při této komisi.

10. Změny Podmínek služby

BulGhar Homes si vyhrazuje právo tyto Podmínky služby měnit při změnách činnosti, služeb nebo příslušné legislativy. Aktuální verze se zveřejňuje na této stránce spolu s datem účinnosti. Pokračování v používání webu po zveřejnění změn se považuje za jejich přijetí. U klientů s aktivními smlouvami se podstatné změny oznamují vhodným způsobem, včetně klientského portálu nebo e-mailu.