Budova 1 · Binghatti
Binghatti Spectre
Al Jaddaf Waterfront, Dubaj · dokončení Q4 2028
od 295 968 EUR
Volné: 34 × 1 ložnice · 17 × 2 ložnice · 150 kanceláří · 13 obchodů
Dubaj · novostavby
Nemovitosti v Dubaji: novostavby a ceny v eurech
Dispozice, splátky a poplatky u každé budovy, s kódem od Dubai Land Department, který si ověříte sami.
od 295 968 EUR1 ložnice
od 51 m²čistá plocha
Q4 2028předání klíčů
1. BUDOVY
Budovy
Pokud má projekt reklamní povolení, stránka zobrazuje jeho QR kód; naskenujete ho a uvidíte projekt v systému Dubai Land Department.
Budova 2 · Gulf Land
Tonino Lamborghini Residences
Dubaj
od 529 984 EUR
Volné: 38 × 1 ložnice · 15 × 2 ložnice · 16 × 3 ložnice
Budova 3 · BEYOND
HADO
Dubai Islands, Dubaj
od 683 171 EUR
Volné: 10 × 1 ložnice · 7 × 2 ložnice · 5 × 3 ložnice
Projekt 4 · Meraas
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba, Dubaj · dokončení Q2 2029
na vyžádání
Typy: řadové domy a vily se 3 až 5 ložnicemi
Projekt 5 · Nakheel
Bay Villas
Dubai Islands, Dubaj
na vyžádání
Typy: vily, dvojdomy a řadové domy se 3 až 5 ložnicemi
Projekt 6 · Meraas, Brookfield Properties
Solaya
Dubaj
na vyžádání
Typy: byty s 2 až 5 ložnicemi a penthousy
2. Jak to probíhá
Pět kroků ke klíčům
- Rozhovor a výběrŘeknete nám, co hledáte, jaký máte rozpočet a termíny. My vybereme budovy a byty, které stojí za prohlídku.
- Registrace u projektuPísemně vás u developera zaregistrujeme, s datem. Dále obchod vedeme my.
- Nabídka a rezervaceVyžádáme od developera nabídku na konkrétní byt a přepočítáme ji do eur. Rezervace je součástí ceny.
- Dokumenty a smlouvaPřipravíme dokumenty a projdeme smlouvu společně s vámi. Podepíšete na místě nebo na dálku.
- Splátky až do klíčůVčas vám připomeneme každou splátku podle schématu a zůstaneme po vašem boku až do předání klíčů.
Peníze nejdou developerovi
Vaše splátky jsou na samostatném účtu projektu u banky pod dohledem Dubai Land Department. Developer z něj dostává peníze pouze za dokončenou stavební fázi, po kontrole na místě. Platíte přímo prostřednictvím odkazů developera a peníze přes nás neprocházejí.
3. NÁKLADY
Co platíte kromě ceny
4 %poplatek DLD: podle zákona 2 % kupující a 2 % prodávající, pokud se strany nedohodnou jinak
podle projekturezervace přes odkaz developera, která je součástí ceny, a poplatky developera, pokud nějaké jsou
Přesné částky přijdou s nabídkou. Platíte přímo developerovi, prostřednictvím jeho odkazů.
5. OTÁZKY
Otázky, které se objevují jako první
Musím do Dubaje jet?
Není to nutné: rezervace, dokumenty i smlouva jsou možné na dálku. Pokud si chcete budovu prohlédnout a podepsat na místě, zorganizujeme schůzky a prohlídku.
Co je rezervace (EOI)?
Částka zaplacená přes platební odkaz samotného developera, která byt zajistí a je součástí ceny. Výše závisí na developerovi a potvrdíme ji spolu s nabídkou.
Lze koupit s úvěrem z Bulharska?
Na výstavbu v Dubaji bulharské banky hypotéku neposkytují, proto je naší první otázkou, zda kupujete z vlastních prostředků.
Kdo vede obchod?
My, od prvního rozhovoru až po klíče: výběr, nabídka, výpočet v eurech, dokumenty a smlouva. Obchod probíhá podle pravidel Dubai Land Department.
Kdy začnu dostávat nájem?
Po předání klíčů. Do té doby platíte splátky podle schématu developera.
Raffy Nikoghosyan, BulGhar Homes. Jsem s vámi od prvního rozhovoru až po klíče, srozumitelně a v eurech.