Mieszkanie (nowe budownictwo) na sprzedaż w Vladislav Varnenchik, Varna, 56 m²

BulGhar Homes oferuje na sprzedaż mieszkanie na 2. piętrze nowego budynku we Władysławowie (Vladislav Varnenchik), w Warnie. Budynek jest w stanie surowym (груб строеж), z Aktem 14 (Акт 14, protokołem odbioru konstrukcji) wydanym dla konstrukcji w dniu 02.03.2026 r., i ma zostać ukończony do poziomu Aktu 16 (Акт 16, pozwolenia na użytkowanie). Nieruchomość nadaje się zarówno na własne zamieszkanie po pracach wykończeniowych, jak i jako inwestycja na wczesnym etapie.

Jedno wyjaśnienie, które wolałbym, żeby Państwo usłyszeli ode mnie, niż dowiedzieli się później: zgodnie z pozwoleniem na budowę i samym Aktem 14, budynek jest zarejestrowany jako budynek usług publicznych, aparthotel (сграда за обществено обслужване - апартхотел), a nie jako budynek mieszkalny. Lokale są mieszkaniami i służą do zamieszkania, ale reżim takiego budynku może różnić się od budynku mieszkalnego pod względem rejestracji adresu, taryfy za prąd i traktowania podatkowego. Mam te dokumenty i przechodzimy przez te trzy punkty razem, zanim Państwo się na cokolwiek zdecydują.

Układ jest następujący: przedpokój, łazienka z toaletą, sypialnia, salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz balkon. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 55,64 m², z dodatkowym udziałem 7,88 m² w częściach wspólnych budynku (идеални части). Mieszkanie znajduje się pomiędzy sąsiednimi lokalami, bez ślepej ściany szczytowej od strony podwórza.

Obecnie konstrukcja jest w pełni wzniesiona: murowana z cegły, żelbetowe stropy i słupy, a instalacja wodno-kanalizacyjna jest wykonana z widocznymi punktami przyłączeniowymi do łazienki i kuchni. Otwory okienne są uformowane, a pokoje wychodzą na otaczający teren, bez gęstej zabudowy miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Istnieje możliwość zakupu dwóch oddzielnych miejsc parkingowych na podwórzu budynku wraz z nieruchomością.

Lokalizacja zapewnia wygodny codzienny dostęp: przystanek komunikacji miejskiej 3 minuty pieszo, sklep tuż obok (3 minuty), Kaufland 4 minuty i Lidl 8 minut pieszo. W odległości 5 minut pieszo znajdują się park i szkoła podstawowa, a przedszkole 7 minut, co sprawia, że okolica jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. Apteka jest 4 minuty pieszo.