Vizualizace od developera, Binghatti: Binghatti Spectre v noci na pozadí panoramatu Dubaje

Binghatti · Al Jaddaf Waterfront, Dubaj

Binghatti Spectre: věž u Dubai Creek, u metra

Rezidenční věž na břehu Dubai Creek v Al Jaddaf, se zastávkou metra u budovy a asi 5 minut od Burj Khalifa.

od 295 968 EUR1 ložnice od 51 m²čistá plocha Q4 2028předání klíčů

Prohlédněte si fasádu Zobrazit výpočet pro byt WhatsApp

Vizualizace od developera, Binghatti

Budova

Vizualizace od developera, Binghatti: bazény a tenisový kurt na podiu Binghatti Spectre — Bazény na podiu · Vizualizace od developera, Binghatti

Vizualizace od developera, Binghatti: dvě věže Binghatti Spectre zblízka — Obě věže zblízka · Vizualizace od developera, Binghatti

Ve zkratce

Q4 2028předání klíčů 50/50platební schéma 51volných bytů34 × 1 ložnice a 17 × 2 ložnice 150 kanceláří a 13 obchodůtaké v budově

Reklamní povolení v SAEAdvertiser permit č. 6165129
QR kód projektu bude doplněn, jakmile developer zahájí prodej.

Otevřít v Google MapsAl Jaddaf Waterfront, na břehu Dubai Creek, zastávka metra u budovy.

Fasáda

Najeďte na okno a uvidíte, o jaký byt jde

Okna s obrysem jsou volné byty. Ve věži B vpravo svítí patra s volnými byty. Najeďte nebo klepněte a uvidíte cenu a dispozici.

Vizualizace od developera, Binghatti

Vizualizaci posuňte do strany.

Na druhé straně ve věži A je ještě volných bytů: 17, viz seznam.

Kód	Patro	Typ	Čistá m²	Terasa m²	Cena AED	≈ EUR
	1	1 ložnice	51	14	1 222 999	295 968
	9	1 ložnice	51	14	1 225 999	296 694
	14	1 ložnice	51	14	1 228 999	297 420
	17	1 ložnice	51	14	1 230 999	297 904
	20	1 ložnice	52	14	1 235 999	299 114
	21	1 ložnice	52	14	1 236 999	299 356
	2	1 ložnice	52	14	1 249 999	302 502
	16	1 ložnice	53	14	1 252 999	303 228
	17	1 ložnice	53	14	1 253 999	303 470
	3	1 ložnice	52	14	1 255 999	303 954
	17	1 ložnice	53	15	1 256 999	304 196
	20	1 ložnice	53	14	1 257 999	304 438
	21	1 ložnice	53	14	1 257 999	304 438
	21	1 ložnice	53	15	1 261 999	305 406
	2	1 ložnice	53	21	1 308 999	316 780
	7	1 ložnice	53	21	1 312 999	317 748
	9	1 ložnice	54	21	1 324 999	320 652
	14	1 ložnice	54	21	1 327 999	321 378
	7	1 ložnice	56	14	1 331 999	322 346
	9	1 ložnice	56	14	1 334 999	323 072
	14	1 ložnice	56	14	1 338 999	324 040
	17	1 ložnice	56	14	1 340 999	324 524
	21	1 ložnice	56	14	1 342 999	325 008
	2	1 ložnice	56	21	1 357 999	328 638
	3	1 ložnice	56	21	1 358 999	328 880
	5	1 ložnice	56	21	1 359 999	329 122
	7	1 ložnice	56	21	1 361 999	329 606
	9	1 ložnice	56	21	1 367 999	331 058
	14	1 ložnice	56	21	1 370 999	331 784
	15	1 ložnice	56	21	1 371 999	332 026
	17	1 ložnice	56	21	1 372 999	332 268
	19	1 ložnice	56	21	1 376 999	333 236
	20	1 ložnice	56	21	1 376 999	333 236
1 Bedroom Royal Suite	1	1 ložnice	53	94	1 565 999	378 975
	21	2 ložnice	73	19	2 000 999	484 245
	17	2 ložnice	74	19	2 001 999	484 487
	19	2 ložnice	75	19	2 010 999	486 665
	20	2 ložnice	75	19	2 011 999	486 907
	21	2 ložnice	75	19	2 012 999	487 149
	2	2 ložnice	75	38	2 029 999	491 263
	3	2 ložnice	75	38	2 030 999	491 505
	5	2 ložnice	75	38	2 032 999	491 989
	6	2 ložnice	75	38	2 033 999	492 231
	17	2 ložnice	74	40	2 033 999	492 231
	9	2 ložnice	75	38	2 036 999	492 958
	20	2 ložnice	74	40	2 036 999	492 958
	10	2 ložnice	75	38	2 037 999	493 200
	21	2 ložnice	74	40	2 037 999	493 200
	11	2 ložnice	75	38	2 038 999	493 442
	12	2 ložnice	75	38	2 039 999	493 684
	17	2 ložnice	75	38	2 044 999	494 894

Tabulku posuňte do strany.

Plocha v tabulce je pouze byt, terasa je uvedena zvlášť. U bytu od 295 968 EUR to je 51 m² obytné plochy a 14 m² terasy, celkem 65 m².

Lokalita

Co je v okolí čtvrti dnes

Málo dat: v okruhu 1,2 km bylo nalezeno 8 z 8 kategorií míst. Proto zde neuvádíme celkové hodnocení, jen to, co bylo změřeno.

Doprava

Al Jadaf432 m · 5 min pěšky

Creek770 m · 10 min pěšky

Nakupování

Carryfood62 m · 1 min pěšky

Obchod989 m · 12 min pěšky

Zdravotnictví a vzdělání

Aarna Healthcare337 m · 4 min pěšky

Každodenní život

Dubai Municipality Sports Club490 m · 6 min pěšky

Levante675 m · 8 min pěšky

Parky a zeleň

Creek Park1,1 km · 13 min pěšky

Dubai Library1,1 km · 14 min pěšky

Pláž a moře

Pobřeží840 m · 10 min pěšky

Služby

Emarat991 m · 12 min pěšky

Hotely a pamětihodnosti

Premier Inn Dubai Al Jaddaf5 m · 1 min pěšky

DoubleTree by Hilton Dubai Al Jadaf108 m · 1 min pěšky

Změřeno 22.09.2026 podle dat OpenStreetMap, v okruhu 1,2 km. Změřeno od bodu ve čtvrti Al Jaddaf, nikoli od adresy budovy: developer nám zatím nedal její souřadnice. Toto hodnotí lokalitu, ne cenu: neříká, kolik nemovitost stojí, a není to předpověď. Čtvrť se stále staví, takže chybějící místo znamená, že na mapě zatím není, ne že je lokalita slabá.

Kdy kolik platíte

Graf posuňte do strany.

Poplatky při koupi
Poplatek DLD	4%podle zákona 2 % kupující a 2 % prodávající, pokud se strany nedohodnou jinak
Správní poplatek	5 000 AED
Rezervace	20 000 AEDsoučást ceny

Výše uvedené částky jsou počítány s plnými 4 %, takže výsledek nemůže být vyšší, než se očekává. Kdo ve vašem obchodu nese jakou část, je uvedeno v nabídce developera.

Fáze projektu

Projekt je ve fázi vyjádření zájmu (EOI). Rezervace činí 20 000 AED a platí se přes odkaz developera. Kupní smlouva a účet projektu budou doplněny po potvrzení developera.

Kde budou vaše splátky

Tento účet je escrow účet na jméno projektu u banky akreditované Dubai Land Department: developer z něj dostává peníze pouze za dokončenou stavební fázi, po kontrole na místě, a věřitelé developera na něj nemohou uvalit exekuci. Platíte přímo prostřednictvím odkazů developera a peníze přes nás nikdy neprocházejí.

Raffy Nikoghosyan, BulGhar Homes. Jsem s vámi od prvního rozhovoru až po klíče, srozumitelně a v eurech.