Visualisierung des Bauträgers, Binghatti: Binghatti Spectre bei Nacht vor der Silhouette von Dubai

Binghatti · Al Jaddaf Waterfront, Dubai

Binghatti Spectre: Turm am Dubai Creek, an der Metro

Wohnturm am Ufer des Dubai Creek in Al Jaddaf, mit einer Metrostation am Gebäude und etwa 5 Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

ab 295 968 EUR1 Schlafzimmer ab 51 m²Nettofläche Q4 2028Übergabe

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Visualisierung des Bauträgers, Binghatti

Gebäude

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Auf einen Blick

Q4 2028Übergabe 50/50Zahlungsplan 51verfügbare Wohnungen34 × 1 Schlafzimmer und 17 × 2 Schlafzimmer 150 Büros und 13 Geschäfteaußerdem im Gebäude

Werbegenehmigung in den VAEAdvertiser Permit Nr. 6165129
Der QR-Code des Projekts folgt, sobald der Bauträger den Verkauf startet.

In Google Maps öffnenAl Jaddaf Waterfront, am Ufer des Dubai Creek, Metrostation am Gebäude.

Die Fassade

Fahren Sie über ein Fenster und sehen Sie, welche Wohnung es ist

Umrandete Fenster sind verfügbare Wohnungen. Im Turm B rechts leuchten die Etagen mit verfügbaren Wohnungen. Zeigen oder tippen Sie, um Preis und Grundriss zu sehen.

Visualisierung des Bauträgers, Binghatti

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Noch 17 verfügbare Wohnungen sind auf der anderen Seite im Turm A, sehen Sie sie in der Liste.

Code	Etage	Typ	Netto m²	Terrasse m²	Preis AED	≈ EUR
	1	1 Schlafzimmer	51	14	1 222 999	295 968
	9	1 Schlafzimmer	51	14	1 225 999	296 694
	14	1 Schlafzimmer	51	14	1 228 999	297 420
	17	1 Schlafzimmer	51	14	1 230 999	297 904
	20	1 Schlafzimmer	52	14	1 235 999	299 114
	21	1 Schlafzimmer	52	14	1 236 999	299 356
	2	1 Schlafzimmer	52	14	1 249 999	302 502
	16	1 Schlafzimmer	53	14	1 252 999	303 228
	17	1 Schlafzimmer	53	14	1 253 999	303 470
	3	1 Schlafzimmer	52	14	1 255 999	303 954
	17	1 Schlafzimmer	53	15	1 256 999	304 196
	20	1 Schlafzimmer	53	14	1 257 999	304 438
	21	1 Schlafzimmer	53	14	1 257 999	304 438
	21	1 Schlafzimmer	53	15	1 261 999	305 406
	2	1 Schlafzimmer	53	21	1 308 999	316 780
	7	1 Schlafzimmer	53	21	1 312 999	317 748
	9	1 Schlafzimmer	54	21	1 324 999	320 652
	14	1 Schlafzimmer	54	21	1 327 999	321 378
	7	1 Schlafzimmer	56	14	1 331 999	322 346
	9	1 Schlafzimmer	56	14	1 334 999	323 072
	14	1 Schlafzimmer	56	14	1 338 999	324 040
	17	1 Schlafzimmer	56	14	1 340 999	324 524
	21	1 Schlafzimmer	56	14	1 342 999	325 008
	2	1 Schlafzimmer	56	21	1 357 999	328 638
	3	1 Schlafzimmer	56	21	1 358 999	328 880
	5	1 Schlafzimmer	56	21	1 359 999	329 122
	7	1 Schlafzimmer	56	21	1 361 999	329 606
	9	1 Schlafzimmer	56	21	1 367 999	331 058
	14	1 Schlafzimmer	56	21	1 370 999	331 784
	15	1 Schlafzimmer	56	21	1 371 999	332 026
	17	1 Schlafzimmer	56	21	1 372 999	332 268
	19	1 Schlafzimmer	56	21	1 376 999	333 236
	20	1 Schlafzimmer	56	21	1 376 999	333 236
1 Bedroom Royal Suite	1	1 Schlafzimmer	53	94	1 565 999	378 975
	21	2 Schlafzimmer	73	19	2 000 999	484 245
	17	2 Schlafzimmer	74	19	2 001 999	484 487
	19	2 Schlafzimmer	75	19	2 010 999	486 665
	20	2 Schlafzimmer	75	19	2 011 999	486 907
	21	2 Schlafzimmer	75	19	2 012 999	487 149
	2	2 Schlafzimmer	75	38	2 029 999	491 263
	3	2 Schlafzimmer	75	38	2 030 999	491 505
	5	2 Schlafzimmer	75	38	2 032 999	491 989
	6	2 Schlafzimmer	75	38	2 033 999	492 231
	17	2 Schlafzimmer	74	40	2 033 999	492 231
	9	2 Schlafzimmer	75	38	2 036 999	492 958
	20	2 Schlafzimmer	74	40	2 036 999	492 958
	10	2 Schlafzimmer	75	38	2 037 999	493 200
	21	2 Schlafzimmer	74	40	2 037 999	493 200
	11	2 Schlafzimmer	75	38	2 038 999	493 442
	12	2 Schlafzimmer	75	38	2 039 999	493 684
	17	2 Schlafzimmer	75	38	2 044 999	494 894

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Die Fläche in der Tabelle ist nur die Wohnung, die Terrasse wird separat aufgeführt. Bei der Wohnung ab 295 968 EUR sind das 51 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse, insgesamt 65 m².

Die Lage

Was es heute rund um das Viertel gibt

Wenig Daten: im Umkreis von 1,2 km wurden 8 von 8 Kategorien von Orten gefunden. Deshalb zeigen wir hier keine Gesamtbewertung, sondern nur das Gemessene.

Verkehr

Al Jadaf432 m · 5 Min. zu Fuß

Creek770 m · 10 Min. zu Fuß

Einkaufen

Carryfood62 m · 1 Min. zu Fuß

Geschäft989 m · 12 Min. zu Fuß

Gesundheit und Bildung

Aarna Healthcare337 m · 4 Min. zu Fuß

Alltag

Dubai Municipality Sports Club490 m · 6 Min. zu Fuß

Levante675 m · 8 Min. zu Fuß

Parks und Grünflächen

Creek Park1,1 km · 13 Min. zu Fuß

Dubai Library1,1 km · 14 Min. zu Fuß

Strand und Meer

Küstenlinie840 m · 10 Min. zu Fuß

Dienstleistungen

Emarat991 m · 12 Min. zu Fuß

Hotels und Sehenswürdigkeiten

Premier Inn Dubai Al Jaddaf5 m · 1 Min. zu Fuß

DoubleTree by Hilton Dubai Al Jadaf108 m · 1 Min. zu Fuß

Gemessen am 22.09.2026 anhand von OpenStreetMap-Daten, im Umkreis von 1,2 km. Gemessen von einem Punkt im Viertel Al Jaddaf, nicht von der Adresse des Gebäudes: Der Bauträger hat uns die Koordinaten noch nicht gegeben. Das bewertet die LAGE, nicht den Preis: Es sagt nicht, was die Immobilie wert ist, und ist keine Prognose. Das Viertel wird noch gebaut. Ein fehlender Ort heißt daher, dass er noch nicht auf der Karte ist, nicht dass die Lage schlecht ist.

Wann was zu zahlen ist

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Gebühren beim Kauf
DLD-Gebühr	4%gesetzlich 2% Käufer und 2% Verkäufer, sofern nichts anderes vereinbart ist
Verwaltungsgebühr	5 000 AED
Reservierung	20 000 AEDim Preis enthalten

Die obigen Zahlen sind mit den vollen 4% gerechnet, damit die Summe nicht höher ausfällt als erwartet. Wer in Ihrem Geschäft welchen Anteil trägt, geht aus dem Angebot des Bauträgers hervor.

Projektphase

Das Projekt befindet sich in der Phase der Interessensbekundung (EOI). Die Reservierung beträgt 20 000 AED und wird über den Link des Bauträgers bezahlt. Der Kaufvertrag und das Projektkonto folgen, sobald der Bauträger bestätigt.

Wo Ihre Raten liegen werden

Dieses Konto ist ein Escrow-Konto auf den Namen des Projekts, bei einer vom Dubai Land Department akkreditierten Bank: Der Bauträger erhält daraus Geld nur für eine abgeschlossene Bauphase, nach einer Prüfung vor Ort, und die Gläubiger des Bauträgers können nicht darauf zugreifen. Sie zahlen direkt über die Links des Bauträgers, das Geld läuft nie über uns.

Raffi Nikoghosyan, BulGhar Homes. Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, in verständlicher Sprache und in Euro.