Gebäude 1 · Binghatti
Binghatti Spectre
Al Jaddaf Waterfront, Dubai · Fertigstellung Q4 2028
ab 295 968 EUR
Verfügbar: 34 × 1 Schlafzimmer · 17 × 2 Schlafzimmer · 150 Büros · 13 Geschäfte
Dubai · Neubau
Immobilien in Dubai: Neubau, erklärt in Euro
Grundrisse, Raten und Gebühren zu jedem Gebäude, mit dem Code des Dubai Land Department, den Sie selbst prüfen können.
ab 295 968 EUR1 Schlafzimmer
ab 51 m²Nettofläche
Q4 2028Übergabe
1. GEBÄUDE
Gebäude
Wo ein Projekt eine Werbegenehmigung hat, zeigt die Seite deren QR-Code; Sie scannen ihn und sehen das Projekt im System des Dubai Land Department.
Gebäude 2 · Gulf Land
Tonino Lamborghini Residences
Dubai
ab 529 984 EUR
Verfügbar: 38 × 1 Schlafzimmer · 15 × 2 Schlafzimmer · 16 × 3 Schlafzimmer
Gebäude 3 · BEYOND
HADO
Dubai Islands, Dubai
ab 683 171 EUR
Verfügbar: 10 × 1 Schlafzimmer · 7 × 2 Schlafzimmer · 5 × 3 Schlafzimmer
Projekt 4 · Meraas
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba, Dubai · Fertigstellung Q2 2029
auf Anfrage
Typen: Reihenhäuser und Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern
Projekt 5 · Nakheel
Bay Villas
Dubai Islands, Dubai
auf Anfrage
Typen: Villen, Doppelhäuser und Reihenhäuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern
Projekt 6 · Meraas, Brookfield Properties
Solaya
Dubai
auf Anfrage
Typen: Wohnungen mit 2 bis 5 Schlafzimmern und Penthäuser
Projekt 7 · BEYOND
Arancia Yards
City of Arabia, Dubai
auf Anfrage
Typen: Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern
2. So läuft es ab
Fünf Schritte bis zur Schlüsselübergabe
- Gespräch und AuswahlSie sagen uns, was Sie suchen, Ihr Budget und den Zeitrahmen. Wir wählen die Gebäude und Wohnungen aus, die einen Besuch wert sind.
- Registrierung für das ProjektWir registrieren Sie schriftlich und mit Datum beim Bauträger. Ab da führen wir den Kauf.
- Angebot und ReservierungWir holen beim Bauträger das Angebot für die konkrete Wohnung ein und rechnen es in Euro durch. Die Reservierung ist im Preis enthalten.
- Unterlagen und VertragWir bereiten die Unterlagen vor und gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Sie unterschreiben vor Ort oder aus der Ferne.
- Raten bis zur SchlüsselübergabeWir erinnern Sie rechtzeitig an jede Rate laut Plan und bleiben bis zur Übergabe an Ihrer Seite.
Ihr Geld geht nicht an den Bauträger
Ihre Raten liegen auf einem separaten Projektkonto, bei einer Bank unter Aufsicht des Dubai Land Department. Der Bauträger erhält daraus Geld nur für eine abgeschlossene Bauphase, nach einer Prüfung vor Ort. Sie zahlen direkt über die Links des Bauträgers, das Geld läuft nie über uns.
3. KOSTEN
Was Sie zusätzlich zum Preis zahlen
4%DLD-Gebühr: gesetzlich 2% Käufer und 2% Verkäufer, sofern nichts anderes vereinbart ist
je nach Projekteine Reservierung über den Link des Bauträgers, die im Preis enthalten ist, sowie Gebühren des Bauträgers, falls es welche gibt
Die genauen Beträge kommen mit dem Angebot. Sie zahlen direkt an den Bauträger, über dessen Links.
5. FRAGEN
Die Fragen, die zuerst auftauchen
Muss ich nach Dubai reisen?
Nicht unbedingt: Reservierung, Unterlagen und Vertrag sind auch aus der Ferne möglich. Wenn Sie das Gebäude sehen und vor Ort unterschreiben möchten, organisieren wir die Treffen und die Besichtigung.
Was ist eine Reservierung (EOI)?
Ein Betrag über den eigenen Zahlungslink des Bauträgers, der die Wohnung sichert und im Preis enthalten ist. Die Höhe hängt vom Bauträger ab, und wir bestätigen sie zusammen mit dem Angebot.
Ist ein Kredit aus Bulgarien möglich?
Für Bauprojekte in Dubai vergeben bulgarische Banken keine Hypothek, deshalb lautet unsere erste Frage: Kaufen Sie mit eigenen Mitteln?
Wer führt den Kauf?
Wir, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Auswahl, Angebot, Berechnung in Euro, Unterlagen und Vertrag. Der Kauf läuft nach den Regeln des Dubai Land Department.
Wann erhalte ich die erste Miete?
Nach der Übergabe. Bis dahin zahlen Sie die Raten nach dem Plan des Bauträgers.
Raffi Nikoghosyan, BulGhar Homes. Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, in verständlicher Sprache und in Euro.