Unsere Immobilien
Sorgfältig ausgewählte Immobilien an gefragten Standorten mit hohem Renditepotenzial.
Persönlicher Ansatz
Wir arbeiten mit einer begrenzten Anzahl von Kunden, um maximale Aufmerksamkeit und persönliche Betreuung zu gewährleisten.
Vollständige Dokumentation
Wir übernehmen die gesamte rechtliche und administrative Arbeit. Alles ist transparent und geprüft.
Schlüsselfertig
Von der Suche bis zum Notar begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
Verkaufen Sie eine Immobilie?
Der Käufer sieht das Inserat. Der Eigentümer sieht die Arbeit dahinter. Das übernehme ich, vom ersten Foto bis zur Unterschrift beim Notar.
Bewertung
Wir starten bei einem realistischen Preis: Ich vergleiche mit echten Abschlüssen und aktiven Inseraten im Viertel. Kostenlos und ohne Verpflichtung, danach weiterzumachen.
Fotos
Ich fotografiere die Immobilie selbst. Ein gutes Foto ist der Unterschied zwischen einem Inserat, das geöffnet wird, und einem, an dem man vorbeiscrollt.
Inserat und Portale
Ich schreibe den Text und veröffentliche ihn auf den Immobilienportalen, hier auf der Website und auf Instagram.
Besichtigungen
Ich führe sie selbst durch, sortiere die Neugierigen von den echten Käufern aus und sage Ihnen nach jeder Besichtigung, was ich gehört habe.
Verhandlung und Anzahlung
Ich verhandle Preis und Bedingungen und setze den Vorvertrag auf.
Dokumente und Notar
Ich besorge die Katasterskizze (скица), die Steuerbewertung (данъчна оценка) und alle Unterlagen für den Notar und bin bei der Unterschrift an Ihrer Seite.
Die Höhe wird im Maklervertrag vereinbart, bevor ich mit der Arbeit beginne: Prozentsatz, Fälligkeit und Zahlungsweise. Die Website nennt absichtlich keinen verbindlichen Satz, da jede Transaktion anders ist.
Raffy Nikoghosyan, Gründer von BulGhar Homes. Jede Anfrage läuft persönlich über mich, nicht über einen automatischen Bericht.