Կոնստրուկցիան չի երևում,
երբ պատերն արդեն սվաղված են։
Վեց համակարգ հայտարարություններում գնում է երկու բառի տակ, իսկ տարբերությունը դուրս է գալիս նորոգման, գնահատման և երկրաշարժի ժամանակ։
Վեց կոնստրուկցիա, ոչ թե երկու Հայտարարությունը դրանք հանգեցնում է «հինի» և «նորի»
Varna-ում վաճառվում են վեց տարբեր կոնստրուկտիվ համակարգի շենքեր, իսկ հայտարարությունները դրանք դասավորում են երկու սյունակում։
Փայտածածկ. աղյուսե կրող պատեր՝ փայտե հատակային կոնստրուկցիաներով, քաղաքի կենտրոնում մինչև մոտավորապես հիսունականները։ Աղյուս՝ մոնոլիտ երկաթբետոնե սալերով, շրջանակված սյուներով, գերաններով և գոտիներով, հիսունականներից մինչև այսօր։ Խոշորապանելային շինարարություն, հիսունականների վերջից մինչև իննսունականների առաջին կեսը, որտեղ ծանրությունը պահում են լայնակի պատային պանելները և միջին երկայնակի պատը։ Խոշորամակերես կաղապար, այսինքն՝ տեղում լցված մոնոլիտ երկաթբետոն, զանգվածաբար ութսունականներին։ Փաթեթային եղանակով բարձրացված սալեր՝ կմախքային-անգերան համակարգ։ Եվ մոնոլիտ երկաթբետոն՝ կմախքով, դիաֆրագմներով և կոշտ միջուկներով, իննսունականներից մինչև այսօր։
Վեցից յուրաքանչյուրն իրեն տարբեր է պահում երկրաշարժի, նորոգման և բանկի գնահատման ժամանակ, և թե ինչը կարելի է դիպչել, ամբողջովին փոխվում է համակարգից համակարգ։
Մեկ թիվ բացատրում է, թե ինչու է սա 2026 թվականի թեմա, ոչ թե 1985-ի։ Ազգային վիճակագրական ինստիտուտի (НСИ) տվյալներով 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում երկրի 1,269 նոր բնակելի շենքից 77.8%-ը երկաթբետոնե է, 19.6%-ը՝ աղյուսե և 0.6%-ը՝ պանելային։ Այսինքն՝ նոր շինարարությունը գործնականում մեկ կոնստրուկցիա է։ Ամբողջ «ինչ կոնստրուկցիա է» վեճը տարվում է եղած ֆոնդի վրա, ոչ թե նորի։ Երկուսի միջև ընտրությունը դիտարկված է Պանելային թե նոր շինարարություն հոդվածում։
EPK-ն պանել չէ
և սա հայտարարություններում ամենահաճախ սխալն է
EPK (ЕПК) հապավումը նշանակում է խոշորամակերես կաղապար։ Սա մոնոլիտ երկաթբետոնից շենքերի տեխնոլոգիա է, որում օգտագործվում են բազմակի օգտագործման խոշորաչափ կաղապարային վահաններ։ Բետոնը լցվում է տեղում, այսինքն՝ տարրերի միջև կարեր չկան, որովհետև առանձին տարրեր չկան։
Պանելը ճիշտ հակառակն է։ Տարրերն արտադրվում են գործարանում և հավաքվում տեղում, ընդ որում մինչև ութսունականների վերջը մեզ մոտ աշխատում է երեսուն տնաշինական կոմբինատ։ Այդպիսի շենքի սեյսմիկ կրողունակությունը նստած է կարերի և դրանցում եռակցված կապերի մեջ, ոչ թե հենց պանելի. նորմը պահանջում է առնվազն մեկ քառակուսի սանտիմետր մետաղական կապ կարի գծային մետրի համար՝ տեղակայված ոչ ավելի, քան մեկուկես մետրի քայլով։ Այստեղից բխում է նաև, թե ինչու է կարերի վիճակը կոնստրուկտիվ հարց, ոչ թե կոսմետիկ։
Նույն տասնամյակի երկու հակադիր տեխնոլոգիա, իսկ պորտալներում գնում են «հին շինարարություն» ընդհանուր սյունակի տակ և հաճախ «EPK/PK» ընդհանուր պիտակի տակ։ Varna-ի 1,345 հայտարարության մեր ընտրանքում, հանված 22 օգոստոսի 2026-ին, միայն 34-ն են կրում այդ պիտակը։
Ինչ է շփոթվում գործնականում. գնորդը մոնոլիտի համար հավելավճար է վճարում, իսկ գնում է պանել։ Կամ հրաժարվում է EPK-ից, որովհետև այն լսել է որպես «պանել»։ Տարբերությունը դիտման ժամանակ չի երևում, երբ պատերն արդեն սվաղված են։ Երևում է նախագծային փաստաթղթերում և կոնստրուկտիվ եզրակացության մեջ, այսինքն՝ այն փաստաթղթերում, որոնք ոչ ոք չի պահանջում, քանի դեռ ուշ չի եղել։
Varna-ն հենց շեմին է Ks = 0.10, այսինքն՝ VII աստիճան
Երկրաշարժային շրջաններում շենքերի և կառույցների նախագծման գործող կանոնակարգը 2012 թվականի հունվարի 27-ից է։ Բնակավայրերի ցանկով հավելվածում Varna-ն կանգնած է 0.10 սեյսմիկ գործակցով, ինչը հազար տարվա ժամանակահատվածի քարտեզով համապատասխանում է VII աստիճանի։ Համեմատության համար՝ Burgas-ը նույնպես 0.10 է, Veliko Tarnovo-ն՝ 0.15, Sofia-ն և Blagoevgrad-ը՝ 0.27։
Թիվը դեկորատիվ չէ։ 0.05-ից 0.10 գործակցի դեպքում կանոնակարգը թույլ է տալիս շենքը ընդհանրապես երկրաշարժի չհաշվարկել, եթե պահպանվեն կոնստրուկտիվ պահանջները։ 0.10-ին հավասար կամ դրանից մեծ Ks-ի դեպքում սեյսմիկ ազդեցությունների հաշվարկը պարտադիր է բոլոր շենքերի համար՝ բացառությամբ նշանակության ամենացածր դասի։ Varna-ն շեմի խիստ կողմից է, և ոչ պատահաբար. 1901 թվականին Shabla-ի և Kaliakra-ի գոտում, այստեղից մոտ իննսուն կիլոմետր հեռավորության վրա, գրանցվել են 7.2 և 7.1 մագնիտուդով երկրաշարժեր։
Նույն կանոնակարգը պարունակում է նաև թույլատրելի բարձրության և հարկայնության աղյուսակ։ Varna-ի գործակցի դեպքում մոնոլիտ երկաթբետոնը և պողպատե կմախքը հարկերով սահմանափակում չունեն, խոշորապանելային և փաթեթային եղանակով բարձրացված սալերով շենքերը հասնում են մինչև 12 հարկ, մոնոլիտ սալերով աղյուսը՝ մինչև 5 հարկ, իսկ փայտե հատակային կոնստրուկցիաներով աղյուսե շենքը՝ մինչև 2 հարկ։ Հենց դրա համար է նոր շինարարության 77.8%-ը մոնոլիտ երկաթբետոն, և ոչ թե որովհետև ավելի ժամանակակից է հնչում։
«Չապահովված»-ը իրավական սահմանում է, ոչ թե գնահատում
Եվ վեճը դրա շուրջ լուծված չէ
Գործող կանոնակարգի լրացուցիչ դրույթները տալիս են երկու սահմանում, որոնք գրեթե ոչ մի գնորդ չի լսել։ «Ապահովված շենքեր» են 1987 թվականի նորմերին համապատասխան նախագծվածները։ «Չապահովված շենքեր» են 1987 թվականից առաջ կառուցվածները։
Այսինքն՝ գործող տեքստի տառով Varna-ում 1987 թվականից առաջ ամեն բնակելի շենք «չապահովված» է. պանել, EPK, փաթեթային եղանակով բարձրացված սալեր և աղյուս՝ միանման։ Սա կոնկրետ շենքի գնահատում չէ։ Սա իրավական սահմանում է, որով, սակայն, աշխատում են հետազոտությունը, տեխնիկական անձնագիրը և ամեն կոնստրուկտոր։
Եվ այստեղ գալիս է այն մասը, որը միակողմանի չի մեջբերվում։ Հենց նորմերի հեղինակները՝ պրոֆ. Nikola Ignatiev-ը և պրոֆ. Petar Sotirov-ը Ճարտարապետության, շինարարության և գեոդեզիայի համալսարանից (УАСГ), հրապարակում են վերլուծություն, ըստ որի դիտարկված դեպքերի մեծ մասում 1964 թվականի նորմերով սեյսմիկ ուժերը դուրս են գալիս ավելի մեծ, քան 1987 թվականի նորմերով, և եզրակացնում են, որ 1964 թվականից հետո նախագծված շենքերը չպետք է դասակարգվեն որպես չապահովված։ Անմիջապես դրանից հետո անում են նաև հակառակ վերապահումը. 1987 թվականի նորմերում չափավորման պահանջներն ավելի խիստ են, իսկ կարողունակության մեթոդը գալիս է միայն Եվրակոդ 8-ով։
Վեճը գործող կանոնակարգի և նախորդ նորմերի հեղինակների միջև լուծված չէ։ Գնորդի համար իմաստը հակառակն է հանգստացման. կառուցման տարեթիվը պատասխան չէ։ Պատասխանը կոնկրետ շենքի կոնկրետ կատարման մեջ է և երևում է միայն հետազոտության ժամանակ։
Ութ սանտիմետրը որոշում է ամեն ինչ և գործի է դնում պահանջ ամբողջ շենքի նկատմամբ
Մեզ մոտ ամենազանգվածային պանելային անվանացանկի՝ Bs-69-Sf (Бс-69-Сф) համակարգի տվյալները վերցված են Ճարտարապետության, շինարարության և գեոդեզիայի համալսարանի գրախոսված հոդվածից, որը զեկուցվել է Varna-ում 2020 թվականի կոնֆերանսում՝ արխիվային նախագծային փաստաթղթերի հիման վրա։
Սխեման բջջային է։ Կրող են լայնակի պատերը, ներառյալ եզրային ճակատայինները, գումարած միջին երկայնակի պատը։ Ներքին կրող պատային պանելները 14 cm են, իսկ բաժանարարները, այսինքն՝ չկրողները, 6 cm։ Երկայնակի առանցքներով ճակատային պանելները չեն կրում և կախված են ճակատային գերաններից։
Գործնական եզրակացությունը մեկն է. այդպիսի շենքում միակը, ինչին կարելի է դիպչել, 6 cm պանելներն են։ 14-ից վեր ամեն ինչ կրող է և միաժամանակ ընդունում է քամուց ու երկրաշարժից հորիզոնական ուժերը։ Տարբերությունը ութ սանտիմետր է և չի երևում, քանի դեռ պատը սվաղված է։
Եթե այնուամենայնիվ մեկը որոշի այն հեռացնել, կանոնակարգը գործի է դնում շղթա, որը բոլորին զարմացնում է։ Կոնստրուկցիայի փոփոխության հետ կապված շինարարական աշխատանքները, ներառյալ ներքին վերակառուցումը, թույլատրվում են միայն ամբողջ շինության հետազոտության և գրանցված տեխնիկական անձնագրի, սեյսմիկ ապահովվածության դրական գնահատականի, պահպանված բարձրության ու հարկայնության և հաստատված ներդրումային նախագծի դեպքում։ Մեկ սեփականատերը, որն ուզում է խոհանոցը բացել հյուրասենյակին, գործի է դնում պահանջ ամբողջ շենքի նկատմամբ՝ կախված իր հարևաններից։
Իսկ Varna-ի շենքերի մեծ մասը այդպիսի անձնագիր չունի. 2021 թվականի փոփոխությամբ մասնավոր շենքերի ժամկետները չեղարկվել են, և մնում է միայն մինչև 31 դեկտեմբերի 2032 ժամկետը հանրային սեփականության համար։ Անձնագիր չի արվում, քանի դեռ պետք չի գալիս, իսկ պետք է գալիս հենց այն ժամանակ, երբ մեկը ուզում է վերակառուցել։ Թե որքան արժե բաց թողնելը, Ապօրինի վերակառուցումներ հոդվածի թեման է. Տարածքի կառուցվածքի մասին օրենքով (ЗУТ) տուգանքը 1,000-ից 10,000 BGN է, այսինքն՝ մոտ 511-ից 5,113 EUR՝ մեր փոխարկումը, գումարած հեռացման հրաման՝ կատարողի հաշվին։ Բացահայտվում է սովորաբար հաջորդ վաճառքի ժամանակ, երբ նոր գնորդն արդեն վճարել է։
Թիվը, որ հայտարարության մեջ գրված չէ
2.43 ընդդեմ 0.26 նորմատիվի
Այսօրվա կանոնակարգը պահանջում է, որ արտաքին օդին սահմանակից արտաքին պատերն ունենան ջերմահաղորդման գործակից ոչ ավելի, քան 0.26 W/m²K։ Վերցրեցինք պանելային շենքի էներգաարդյունավետության պաշտոնական նախագիծ, պատրաստված ջերմամեկուսացման համար, և հաշվեցինք նույն կտրվածքը առանց մեկուսացման՝ նույն շերտերով ու գործակիցներով։ 25 cm մերկ պանելային պատը տալիս է U մոտ 2.43 W/m²K, այսինքն՝ նորմատիվից մոտ 9.3 անգամ բարձր։ Նույն պատը նախագծով ինը սանտիմետր մեկուսացմամբ տալիս է 0.335, այսինքն՝ դրանից մոտ 1.3 անգամ բարձր։
Հաշիվը մերն է՝ կոնկրետ նախագծի կոնկրետ կտրվածքի համար։ «Պանելային շենքի» համար համընդհանուր արժեք չէ և օգտագործվում է միայն կարգի համար։ Իսկ կարգն է կարևորը. ջերմամեկուսացված և չմեկուսացված պանելային շենքի տարբերությունը «ավելի տաք» չէ, այլ այն պատի տարբերությունը, որը պահանջին չի համապատասխանում գրեթե տասնապատիկ, և այն պատի, որը համապատասխանում է։ Հայտարարությունը երկուսը ցույց է տալիս միանման։
Նույնը գործում է նաև աղմուկի համար. կանոնակարգը պահանջում է, որ բնակարանների միջև հատակները օդային աղմուկից տան առնվազն 54 dB մեկուսացում։ Պահանջը գոյություն ունի և չափվում է։ Արդյոք կոնկրետ շենքը կատարում է այն, ստուգվում է չափմամբ, ոչ թե հայտարարությամբ։
Որտեղ է կոնստրուկցիան մտնում բանկի հաշվի մեջ Երկու անգամ, և երկու անգամն էլ անտեսանելի
Գնորդը հաշվում է 15% սեփական մասնակցություն գնի վրա։ Բուլղարիայի ազգային բանկի (БНБ) առաստաղը գնահատման 85%-ն է, իսկ գնահատումը գնահատողի կարծիքն է, ով նայում է կոնստրուկցիան և մնացորդային ժամկետը։ Լրիվ առաստաղները և այն, թե ինչ փոխեցին, Բուլղարիայի ազգային բանկը խստացրեց վարկավորումը հոդվածում են, իսկ հենց վարկի մեխանիկան՝ Հիփոթեքային վարկը քայլ առ քայլ հոդվածում։
Թվաբանությունը կարճ է և տհաճ։ 100,000 EUR գնի և 90,000 EUR գնահատման դեպքում առավելագույն վարկը 76,500 EUR է։ Այսինքն՝ սեփական մասնակցությունը 15,000 չէ, այլ 23,500 EUR։ 8,500 EUR տարբերությունը գտնվում է կանխիկ՝ նախնական պայմանագրի ստորագրության և նոտարական գործարքի միջև։ Կամ կանխավճարը կորչում է։
Երկրորդ կետը մարման ժամկետն է։ Այստեղ գիտակցաբար թիվ չենք տալիս. կոնստրուկցիայի տեսակով տոկոսներ ունեցող միակ մասնագիտական աղբյուրը 2019 թվականից է, իսկ 2025 և 2026 թվականների համար այդ հատկանիշով բանկի կամ ազգային բանկի հայտարարություն չկա։ Դրա համար այստեղ «որքան են տալիս պանելային շենքի համար» թիվ չկա։ Կա միայն մեխանիզմ. կոնստրուկցիան մտնում է հաշվի մեջ երկու անգամ՝ գնահատման և ժամկետի միջոցով, և գնորդը երկուսն էլ տեսնում է միայն այն ժամանակ, երբ բանկը պատասխանի։
Գնահատողը նայում է նաև մնացորդային ժամկետը, իսկ այստեղ շատ մեջբերվող մի թիվ հասկացվում է շրջված։ Բնակելի կոնստրուկցիայի նախագծային շահագործման ժամկետը ըստ կանոնակարգի 50 տարի է, բայց հենց կանոնակարգը այն սահմանում է որպես օգտագործման ժամանակահատված «սովորական սպասարկման դեպքում և առանց զգալի նորոգում կատարելու անհրաժեշտության»։ Այսինքն՝ չի նշանակում «հետո ընկնում է», այլ «մինչ այդ զգալի նորոգում չի սպասվում»։
Թվերը, որոնք ճիշտ են թղթի վրա և սխալ՝ գործնականում
Ուշադիր եղեք հայտարարի նկատմամբ
Խոշորապանելային շինարարությունը մեզ մոտ տվել է ավելի քան 700,000 բնակարան 18,900 շենքում, ընդ որում քաղաքների միջև բաշխմամբ Sofia-ն 28.5% է, Plovdiv-ը՝ 8.2%, Varna-ն՝ 8.1%։ Այսինքն՝ պանելային շենքերի թվով Varna-ն երկրի երրորդ պանելային քաղաքն է։
Դրա դեմ կանգնած է այլ վիճակագրություն, որը պարբերաբար մեջբերվում է հակառակ իմաստով։ Ազգային վիճակագրական ինստիտուտի տվյալներով Varna մարզի բնակարանային ֆոնդի համար 2024 թվականի վերջի դրությամբ աղյուսե շենքերը 87.2% են, իսկ պանելայինները՝ 1.3%։ Թիվը երևում է որպես զրույցի ավարտ, բայց այդպես չէ։
Այդ տոկոսները շենքերի են, ոչ թե բնակարանների։ Գյուղական մեկ տունը մեկ շենք է՝ մեկ բնակարանով, իսկ մեկ պանելային շենքը մեկ շենք է՝ վաթսունից հարյուր բնակարանով։ Ընդ որում մարզի շենքերի 44.1%-ը գյուղերում է։ Այսինքն՝ «1.3% պանել» չի նշանակում, որ Varna-ի բնակիչների 1.3%-ն ապրում է պանելային շենքում։ Հայտարարը թիվը գործնականում դարձնում է սխալ, թեև այն թղթի վրա ճիշտ է։ Թե մարզում քանի բնակարան է պանելային շենքերում, հրապարակված չէ, դրա համար այստեղ այդպիսի տոկոս չկա։
Մեր սեփական ընտրանքը ցույց է տալիս նույն խնդրի երրորդ մակարդակը։ Varna-ի վեց թաղամասի 1,345 հայտարարությունից, հանված շինարարության տեսակի բացահայտ զտիչով, 81%-ը աղյուս է, 16.4%-ը՝ պանել և 2.5%-ը՝ EPK։ Միայն թե ըստ թաղամասերի բաշխումը արմատապես տարբեր է. Vladislavovo-ում պանելը առաջարկի 35.9%-ն է, Pobeda-ում՝ 0.9%, Pchelina-ում՝ զրո։ Եվ նույն Vladislavovo-ն ունի կառուցման միջնարժեք տարեթիվ 2025, որովհետև պանելը պաշարն է, իսկ նոր շինարարությունը՝ հոսքը։
Գինը դա հաստատում է մյուս կողմից. Vladislavovo-ում երկսենյականոցի առաջարկների միջնարժեքը 1,576 EUR/քմ է՝ 106 հայտարարության հետևում, Troshevo-ում՝ 2,220 և Tsentar-ում՝ 2,805 (alo.bg, 4 սեպտեմբերի 2026)։ Միջնարժեքներն ըստ թաղամասի և ըստ առաջարկների են, ոչ թե ըստ կոնստրուկցիայի և ոչ թե ըստ գործարքների, դրա համար կոնկրետ գույքի գին չեն։ Բայց ցույց են տալիս մեկ բան. մեկ թաղամասի ներսում տարբերությունն ավելի մեծ է, քան երկու թաղամասի միջև, և թաքնված է ընդհանուր միջնարժեքի հետևում։ Թաղամասերի համեմատությունը Varna. վեց թաղամաս հոդվածում է։
Դրա համար հարցը «պանել թե աղյուս» չէ։ Այն է՝ վեց համակարգից որն է կոնկրետ շենքը, որ նորմով է հաշվարկված, կա՞ հետազոտություն և անձնագիր, և դրանից ինչ կտեսնի գնահատողը։ Այս պատասխաններից ոչ մեկը հայտարարության մեջ չի կանգնած։
Հաճախ տրվող հարցեր
EPK-ն նո՞ւյնն է, ինչ պանելը։
Ոչ, երկուսը կոնստրուկտիվորեն հակադիր են։ EPK նշանակում է խոշորամակերես կաղապար և տեխնոլոգիա է մոնոլիտ երկաթբետոնից շենքերի համար, որը լցվում է տեղում՝ բազմակի օգտագործման խոշորաչափ կաղապարային վահաններում, այսինքն՝ առանձին տարրեր չկան և դրանց միջև կարեր չկան։ Պանելն արտադրվում է գործարանում և հավաքվում տեղում, իսկ այդպիսի շենքի սեյսմիկ կրողունակությունը նստած է կարերի և դրանցում եռակցված կապերի մեջ։ Հայտարարություններում երկուսը հաճախ գնում են «EPK/PK» ընդհանուր պիտակի տակ, իսկ տարբերությունը դիտման ժամանակ չի երևում, երբ պատերն արդեն սվաղված են։
Ճի՞շտ է, որ 1987 թվականից առաջ ամեն շենք սեյսմիկ առումով ապահովված չէ։
Սա իրավական սահմանում է երկրաշարժային շրջաններում նախագծման գործող կանոնակարգում, ոչ թե կոնկրետ շենքի գնահատում. «չապահովված» են 1987 թվականից առաջ կառուցված շենքերը՝ անկախ նրանից՝ պանել են, EPK, փաթեթային եղանակով բարձրացված սալեր, թե աղյուս։ Միաժամանակ նախորդ նորմերի հեղինակները հրապարակում են վերլուծություն, ըստ որի դիտարկված դեպքերի մեծ մասում 1964 թվականի նորմերով սեյսմիկ ուժերը դուրս են գալիս ավելի մեծ, քան 1987 թվականի նորմերով, և ըստ էության վիճարկում են դասակարգումը։ Վեճը լուծված չէ։ Գնորդի համար եզրակացությունը հակառակն է հանգստացման. կառուցման տարեթիվը պատասխան չէ, իսկ կոնկրետ կատարումը երևում է միայն հետազոտության ժամանակ։
Կարելի՞ է հեռացնել պատը պանելային բնակարանում։
Մեզ մոտ ամենազանգվածային պանելային համակարգում ներքին կրող պատային պանելները 14 սանտիմետր են, իսկ չկրող բաժանարարները՝ 6 սանտիմետր, և տարբերությունը սվաղի միջով չի երևում։ 14 սանտիմետրից վեր ամեն ինչ կրող է և միաժամանակ ընդունում է քամուց ու երկրաշարժից հորիզոնական ուժերը։ Առանձին՝ կանոնակարգը կոնստրուկցիայի փոփոխության հետ կապված շինարարական աշխատանքները թույլատրում է միայն ամբողջ շինության հետազոտության և շենքի գրանցված տեխնիկական անձնագրի, սեյսմիկ ապահովվածության դրական գնահատականի, պահպանված բարձրության ու հարկայնության և հաստատված ներդրումային նախագծի դեպքում։ Այսինքն՝ մեկ սեփականատերը գործի է դնում պահանջ ամբողջ շենքի նկատմամբ, իսկ մասնավոր շենքերի մեծ մասը տեխնիկական անձնագիր չունի, որովհետև դրանց ժամկետը 2021 թվականին չեղարկվել է։
Ազդո՞ւմ է կոնստրուկցիան հիփոթեքային վարկի վրա։
Մտնում է հաշվի մեջ երկու անգամ, և երկու անգամն էլ անուղղակի։ Առաջինը՝ գնահատման միջոցով. Բուլղարիայի ազգային բանկի առաստաղը գնահատման 85%-ն է, ոչ թե գնի, իսկ գնահատողը նայում է կոնստրուկցիան և մնացորդային ժամկետը, այնպես որ 100,000 եվրո գնի և 90,000 եվրո գնահատման դեպքում սեփական մասնակցությունը 15,000 չէ, այլ 23,500 եվրո կանխիկ։ Երկրորդը՝ մարման ժամկետի միջոցով, որն ավելի հին ֆոնդի դեպքում կարող է կրճատվել։ Կոնստրուկցիայի տեսակով ֆինանսավորման կոնկրետ տոկոսներ գիտակցաբար չենք տալիս. այդպիսի թվերով միակ մասնագիտական աղբյուրը 2019 թվականից է, իսկ 2025 և 2026 թվականների համար այդ հատկանիշով բանկի կամ ազգային բանկի հրապարակային հայտարարություն չկա։
Դիտո՞ւմ եք բնակարան
հին շենքում։
Այս երեկո փաստաթղթով խնդրեք երկու բան. կոնստրուկցիայի տեսակը և կառուցման տարեթիվը։ Ոչ թե հայտարարության բառերով և ոչ թե ճակատի տեսքով, այլ թղթով։ Եթե վաճառողը չի կարող դրանք նշել, դա ինքնին տեղեկատվություն է, որովհետև նույն երկու տողը պետք կգա և գնահատողին, և դրանից հետո ամեն կոնստրուկտորին։
Ուղարկեք մեզ դրանք հայտարարության հղման և հարկի հետ միասին։ Մենք վերադարձնում ենք գնահատական այն մասին, թե ինչ է նշանակում կոնստրուկցիան ձեր պլանավորած նորոգման համար, որ պատերը հավանաբար քննարկման ենթակա չեն, ինչ կգործարկի մեկ վերակառուցումը, և որտեղ կարող է կոնստրուկցիան հարվածել գնահատմանը՝ նախքան նոտարին հասնելը։
Գնահատականը առևտրային և գործնական է։ Այն կոնստրուկտիվ եզրակացություն չէ և չի փոխարինում նախագծող կոնստրուկտորի հետազոտությանը։ BGN-ով գումարները վերահաշվարկված են ֆիքսված փոխարժեքով 1 EUR = 1.95583 BGN։
Մեկնաբանություններ
Դեռ մեկնաբանություն չկա, եղեք առաջինը։