Ծառայության պայմաններ

Ուժի մեջ է՝ 29 հուլիսի 2026

Սույն պայմանները կարգավորում են հարաբերությունները «BulGhar Homes» ЕООД ընկերության (БулГар Хоумс ЕООД, ЕИК 208397562, նստավայրը և կառավարման հասցեն՝ Varna, Chataldzha blvd. 20, մուտք A, բն. 7, ներկայացված կառավարիչ Raffy Nikoghosyan-ի կողմից, այսուհետ՝ «BulGhar Homes», «մենք» կամ «Ընկերությունը») և bulgharhomes.com կայքից ու դրան կից հաճախորդների պորտալից օգտվող անձանց միջև։ Կայքից օգտվելով՝ դուք ընդունում եք սույն պայմանները։ Եթե դրանց համաձայն չեք, խնդրում ենք չօգտվել կայքից։

Կապ՝ էլ. փոստ r.nikoghosyan@bulgharhomes.com, հեռախոս +359 879 333 822։ Ընկերությունը գրանցված չէ ավելացված արժեքի հարկի մասին բուլղարական օրենքով (ЗДДС)։

1. Ծավալը

Սույն պայմանները կիրառվում են bulgharhomes.com կայքից օգտվելու համար, ներառյալ դրանում հրապարակված գույքի հայտարարությունները, բլոգի բովանդակությունը և կապի ձևաթղթերը, ինչպես նաև BulGhar Homes-ի հաճախորդների պորտալի համար, որով հաճախորդները հետևում են իրենց գործարքների կարգավիճակին, փոխանակում են փաստաթղթեր ու հաղորդագրություններ և դիտում նախատեսված դիտումները։ Կոնկրետ միջնորդական ծառայությունների պայմանները լրացուցիչ կարգավորվում են անհատական պայմանագրով, որը հակասության դեպքում առավելություն ունի սույն պայմանների նկատմամբ։

2. Ծառայությունները

BulGhar Homes-ը մատուցում է միջնորդական ծառայություններ անշարժ գույքի առուվաճառքի և վարձակալության հարցերում, ներառյալ խորհրդատվությունը, դիտումների կազմակերպումը, բանակցություններին աջակցությունը և գործարքների նախապատրաստումը։ Կոնկրետ գործարքների պայմանները, ներառյալ ծառայությունների ծավալը, ժամկետները և վարձատրությունը, կարգավորվում են BulGhar Homes-ի և համապատասխան հաճախորդի միջև միջնորդության անհատական պայմանագրով։ Կայքում տեղեկություն հրապարակելը Ընկերության համար չի առաջացնում ծառայություն մատուցելու պարտավորություն՝ առանց այդպիսի պայմանագրի կնքման։ Բուլղարիայից դուրս գտնվող գույքի դեպքում BulGhar Homes-ը գործարքի կողմ չէ։ Մենք հաճախորդին կապում ենք համապատասխան երկրի գործընկեր բրոքերային ընկերության հետ, որը վարում է գործարքը։ Երբ գործարքով վարձատրությունը վճարում է գնորդը, դրա չափը գրավոր համաձայնեցվում է մինչև ամրագրումը։

3. Գույքի մասին տեղեկությունը

Կայքում հրապարակված գույքի հայտարարությունները զուտ տեղեկատվական բնույթ ունեն և պարտավորությունների ու պայմանագրերի մասին բուլղարական օրենքի (Закон за задълженията и договорите) իմաստով պարտավորեցնող առաջարկ չեն։ Նշված գները, մակերեսները, բնութագրերը և առկայությունը ենթակա են հաստատման և կարող են փոփոխվել առանց նախազգուշացման։ BulGhar Homes-ը ջանք է գործադրում, որ տեղեկությունը լինի ճշգրիտ և արդիական, բայց չի երաշխավորում դրա ամբողջականությունը։ Յուրաքանչյուր գործարքի վերջնական պայմանները ճշտվում են բանակցությունների ընթացքում և արտացոլվում համապատասխան պայմանագրերում։ Դուբայի գույքի գները շինարարի ցանկով են՝ դիրհամով (AED), իսկ եվրոյով գումարները հաշվարկված են փոխարժեքով և կողմնորոշիչ են։

4. Հաճախորդների պորտալը

Հաճախորդների պորտալի հաշիվները ստեղծում է BulGhar Homes-ը միջնորդության կնքված պայմանագիր ունեցող կամ այդպիսի պայմանագիր կնքելու փուլում գտնվող հաճախորդների համար։ Օգտատերը պարտավոր է պահպանել իր գաղտնաբառի գաղտնիությունը և այն չտրամադրել երրորդ անձանց։ Հաշվով կատարված բոլոր գործողությունները համարվում են կատարված դրա տիրոջ կողմից, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ օգտատերը ժամանակին տեղեկացրել է մեզ չթույլատրված մուտքի մասին։

Արգելվում է պորտալի ցանկացած չարաշահում, ներառյալ ուրիշի հաշիվներ կամ տվյալներ չթույլատրված մուտք գործելու փորձերը, համակարգի անվտանգության խախտումը, վնասաբեր կոդի վերբեռնումը կամ պորտալի օգտագործումը նախատեսվածից տարբեր նպատակներով։ Խախտման դեպքում BulGhar Homes-ն իրավունք ունի սահմանափակելու կամ դադարեցնելու օգտատիրոջ մուտքը, իսկ անհրաժեշտության դեպքում՝ դիմելու իրավասու մարմիններին։

5. Վարձատրությունը

Կայքից և հաճախորդների պորտալից օգտվելն անվճար է։ Միջնորդական ծառայությունների համար BulGhar Homes-ի վարձատրությունը (միջնորդավճարը) պայմանավորվում է յուրաքանչյուր հաճախորդի հետ կնքվող միջնորդության անհատական պայմանագրում, ներառյալ դրա չափը, վճարման պայմանները և եղանակը։ Կայքը միջնորդական ծառայությունների համար պարտավորեցնող գնային պայմաններ չի պարունակում։

6. Մտավոր սեփականությունը

Կայքի բովանդակությունը, ներառյալ տեքստերը, լուսանկարները, լոգոն, գրաֆիկական ձևավորումը, դիզայնը և ծրագրային կոդը, «BulGhar Homes» ЕООД ընկերության սեփականությունն է կամ օգտագործվում է համապատասխան իրավատերերի թույլտվությամբ և պաշտպանված է հեղինակային իրավունքի և հարակից իրավունքների մասին բուլղարական օրենքով (Закон за авторското право и сродните му права)։ Արգելվում է բովանդակությունը պատճենել, վերարտադրել, տարածել կամ առևտրային նպատակներով օգտագործել՝ առանց Ընկերության նախնական գրավոր համաձայնության։ Թույլատրվում է կայքի նյութերը դիտել և տպել բացառապես անձնական, ոչ առևտրային օգտագործման համար։

7. Պատասխանատվության սահմանափակումը

BulGhar Homes-ը պատասխանատվություն չի կրում կայք կամ պորտալ մուտք գործելու անհնարինությունից, տեխնիկական ընդհատումներից, երրորդ անձանց գործողություններից կամ մեր վերահսկողությունից դուրս հանգամանքներից բխող վնասների համար։ Ընկերությունը պատասխանատու չէ այն արտաքին կայքերի բովանդակության համար, որոնց կայքը կարող է հղում անել։ Կայքի տեղեկությունը իրավական, հարկային կամ ներդրումային խորհրդատվություն չէ. կոնկրետ գործարքների համար խորհուրդ ենք տալիս դիմել համապատասխան մասնագետների։ Սույն պայմաններում ոչինչ չի սահմանափակում Ընկերության պատասխանատվությունն այն դեպքերում, երբ այն օրենքով չի կարող սահմանափակվել, ներառյալ սպառողների նկատմամբ պատասխանատվությունը՝ սպառողների պաշտպանության մասին բուլղարական օրենքով (Закон за защита на потребителите)։

8. Անձնական տվյալները

Կայքից, հաճախորդների պորտալից և մեր միջնորդական ծառայություններից օգտվելու հետ կապված անձնական տվյալների մշակումը նկարագրված է մեր Գաղտնիության քաղաքականությունում, որն օգտատերերի հետ մեր հարաբերությունների անբաժանելի մասն է։ Խնդրում ենք ծանոթանալ դրան՝ նախքան կայքից օգտվելը։

9. Կիրառելի իրավունքը և վեճերի լուծումը

Սույն պայմանների և BulGhar Homes-ի ու օգտատերերի միջև հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում է բուլղարական օրենսդրությունը։ Բոլոր վեճերը լուծվում են բանակցությունների միջոցով, իսկ համաձայնության չգալու դեպքում՝ իրավասու բուլղարական դատարանի կողմից։

Սպառողների պաշտպանության մասին բուլղարական օրենքի իմաստով սպառողները կարող են դիմել նաև Սպառողների պաշտպանության հանձնաժողով (Комисия за защита на потребителите, КЗП)՝ Sofia, Slaveykov հրապարակ 4A, կայք՝ kzp.bg։ Վեճերը կարող են ուղղվել նաև այդ հանձնաժողովին կից հաշտարար հանձնաժողովներին։

10. Պայմանների փոփոխությունները

BulGhar Homes-ը վերապահում է իրեն սույն պայմանները փոփոխելու իրավունքը գործունեության, ծառայությունների կամ կիրառելի օրենսդրության փոփոխության դեպքում։ Գործող տարբերակը հրապարակվում է այս էջում՝ ուժի մեջ մտնելու ամսաթվի հետ միասին։ Փոփոխությունների հրապարակումից հետո կայքից օգտվելը շարունակելը համարվում է դրանց ընդունում։ Ակտիվ պայմանագրեր ունեցող հաճախորդներին էական փոփոխությունները հաղորդվում են պատշաճ եղանակով, ներառյալ հաճախորդների պորտալով կամ էլ. փոստով։