Varna-ի թաղամասերը
2× քմ-ի համար
Վեց թաղամաս, չափված։
Վերլուծություններ
Շուկայական վերլուծություններ և խորհուրդներ
Արդի տեղեկություն Բուլղարիայի անշարժ գույքի շուկայի մասին։
Հողամասեր
5-ը 18-ից անցնում են ստուգումը
Հայտարարությունն ասում է հողամաս։ Փաստաթուղթն ասում է վարելահող։
Վարձակալություն և եկամտաբերություն
3.6% մնում են գրպանում
5% թղթի վրա։ Ավելի քան քառորդն անհետանում է։
Շուկայի վերլուծություն
15-20% ընդհանուր մասեր
90 քառակուսի թղթի վրա։ 75 բնակարանում։
Վարկավորման չափանիշներ
€18,000 ձեր սեփական գումարը
Բանկն ասում է «մինչև այստեղ»։
Վաճառողների համար
54% իջեցրել են գինը
Գույքը կանգնած է։ Գումարը կա։
Համատիրություն
€15.61 քմ-ի համար տարեկան
Քառակուսի մետրի գնից դուրս։
Նոր շինարարություն
3 ռեգիստր և ոչ թե մեկ
Դուք գնում եք ընկերություն, ոչ թե շենք։
Ավտոկայանատեղ և ավտոտնակ
236 : 55 ավտոտնակներ ընդդեմ տեղերի
Ավտոտնակն առանձին գույք է։ Կայանատեղը՝ որպես կանոն, ոչ։
Գործակալի միջնորդավճարը
€6,012 միջին գնի 3%-ը
Օրենքը չի ասում, թե ով է վճարում։ Պայմանագիրն է ասում։
Վերանորոգում, թե պատրաստ գույք
+€33,300 ավելի շատ կանխիկ
«Ավելի էժան» գույքն ավելի շատ կանխիկ է պահանջում։
Գույքի իրական գինը
5 թիվ մեկ բնակարանի համար
Ոչ մեկը չի պարտադրում մյուսներին։
Ամուսնական ընդհանուր սեփականություն
1 անուն 2 սեփականատեր
Ակտն ասում է մեկ։ Օրենքն ասում է երկու։
Լիազորագիրը
3 տող բավական են ըստ օրենքի
Վճռաբեկ դատարան՝ մանրամասնությունը պարտադիր չէ։
Ընդհանուր սեփականություն և բաժանում
20 անգամ անհամաձայնության գինը
Կա՛մ բոլորն են ստորագրում, կա՛մ որոշում է դատարանը։
Ձեռքբերում վաղեմությամբ
10 տարի առանց ոչ մի գրառման
Մաքուր գրանցամատյանը ոչինչ չի ապացուցում։
Օգտագործման իրավունք
5 ընդդեմ 17 տարի
Գնում եք գույք, որտեղ չեք մտնում։
Հրապարակային վաճառք
80% → 72% իսկ հետո՝ գնահատականից վեր
Հիփոթեքն ընկնում է։ Արգելանքը՝ ոչ։
Ապօրինի վերակառուցումներ
1 տ. : առանց ժամկետի վաճառող ընդդեմ գույքի
Որոշումն ուղղված է շինությանը։ Հանձնվում է ձեզ։
Նվիրատվություն, թե վաճառք
€0 : €1,350 նվիրատվություն ընդդեմ խնամքի
Ամենազգույշ ձևն այսօր ամենաթանկն է։
Բնակարանի ընդունում
հոդված 264 մաս 3, Պարտավորությունների և պայմանագրերի մասին օրենք
Ստորագրում եք արձանագրությունը։ Ժամացույցը կանգ է առնում։
Կանխիկ վճարում
€5,113 և հենց այդ գումարը խախտում է
Շեմը մեկն է։ Հիմքը՝ նույնպես։
Գնորդների և վաճառողների համար
Կանխիկ վճարումների սահմանափակումը՝ որքան կարելի է կանխիկ գույքի գործարքում
Էսքրոու և հավատարմագրային հաշիվ
€100 պահպանում են 115,000
Ով է պահում գումարը գործարքի օրը։
Վաճառողի հաշիվը
€10,698 տարբերությունը մինչև զուտ գումարը
Հայտարարում եք 115,900։ Ստանում եք 105,202։
Վերաֆինանսավորում
€0 : €1,211 վճար ընդդեմ հաշվի
Վճարը զրո է։ Փոխելը՝ ոչ։
Վարկ համապարտ պարտապանով
0% : 100% իրավունք ընդդեմ պատասխանատվության
Իրավունք գույքի վրա՝ զրո։ Պատասխանատվությունը՝ լրիվ։
Նախապատրաստում վաճառքի
€24 և յոթ աշխատանքային օր
Փաստաթղթերը ձեզ չեն կանգնեցնում։ Դրանց հերթականությունն է կանգնեցնում։
Դիտումը
1 տարի թաքնվածի համար
Տեսածը դառնում է ձերը։ Թաքնվածի համար ժամկետ կա։
Շուկայի սեզոնայնություն
7-ը 7-ից տարի՝ ամենաթույլը Q1
Մեկ թիվ, երկու տարբեր լուր։
Ծեփ և հարթեցում
€36,000 տարբերությունը հարդարման մեջ
Բառը սահմանում չունի։ Ոչ մի։
Երաշխիքային ժամկետներ
10 : 5 տարի՝ Տարածքի կառուցապատման մասին օրենքով
Երաշխիքը շենքին է։ Ոչ թե ձեզ։
Կոնստրուկցիան
14 : 6 սմ կրող ընդդեմ միջնորմի
Չի երևում ծեփից հետո։
Էներգետիկ վկայական
2,650 → 2,570 EUR/քմ օրինակում
Դասը գինը չի բարձրացնում։ Բացակայությունն այն իջեցնում է։
Բացառիկ պայմանագիր
14 օր հրաժարվելու իրավունք
Գինը տոկոսը չէ։ Այլ՝ անհետացած տողը։
Հեռավար գործարք
1 ժամ և շաբաթներ դրանից առաջ
Ստորագրությունը մեկ ժամ է։ Մնացածը շաբաթներ են։
Տարեկան ակնարկ 2026
−21.5% գործարքներ, տարեկան կտրվածքով
Ավելի քիչ գործարք չի նշանակում ավելի էժան։
Տեղական հարկեր
1.5 ‰ աղբահանության վճար
Ավելի թանկ քան հենց հարկը։
Մակերես
0 իրավական սահմանում
«Մաքուր մակերես»։ Այդպիսի բան չկա։
Վաճառք հիփոթեքով
10 տարի գրանցման գործողություն
Մարված վարկ։ Ծանրաբեռնվածությունը մնում է։
Ժառանգած գույք
6 աստիճան կողմնակի ազգակցություն
Մեկ գույք։ Շատ ստորագրություն։
Հիփոթեքային վարկ
8 շաբաթ բնորոշ ժամկետ
Հաստատեց։ Ժամացույցը ձերը չէ։
Գործարքի օրը
€3,450 միայն հարկը
Վավերացնում է։ Չի ստուգում։
Նախնական պայմանագիր
€5,112.92 կանխիկի շեմը
Ստորագրությունը պարտավորեցնում է։ Գույքը դեռ ձերը չէ։
Ստուգում նախքան գնումը
€19.94 ամբողջ փաթեթը
Եվ միևնույնն է՝ չի ապացուցում այն, ինչ կարծում եք։
Նոր շինարարություն
1,316 նոր բնակարան
Երեք ակտ, երեք տարբեր բան։
Եվրատեսիլ 2027
29 անգամ մեկ գիշերվա համար
Եվրատեսիլն անցկացվում է Burgas-ում։
Horizont և Madika
500+ դեկար քաղաքի մուտքում
Burgas-ի նոր թաղամասերը։
Burgas-ի շինարարները
6 ընկերություն մեկ թաղամասի անվան տակ
Ով է կառուցում Burgas-ում։
BulGhar Homes
120 կմ Varna-ից
Բացվում ենք Burgas-ում։
Վարձակալություն և օրենք
€1,960 4 ամսվա պարտք
Վարձակալ, որը չի վճարում։
Հարկեր
20% ԱԱՀ վերևից
ԱԱՀ բնակարան գնելիս։
Ակտից հետո
7 օր մինչև համայնքապետարան
Նոտարական ակտից հետո։
Dubai
2% + 2% DLD վճար
Dubai, իրական հաշիվը։
Հարկեր
3% հարկ, երկու դեպքում էլ
Գույք ընկերության, թե անձի անունով։
Ապահովագրություն
30 օր չբնակեցված բնակարան
Բնակարանի ապահովագրություն։
Շուկայական բանավեճ
20-25% անկում մինչև 2030
Կընկնե՞ն գները։ Երկու կանխատեսում։
Նախքան կանխավճարը · 2026
2,000+ բացակայող ակտ
Կանխավճարը վճարված է։ Հետո գալիս է խնդիրը։
Հարկեր · 2026
10% կամ զրո
Երբ հարկ եք վճարում, և երբ՝ ոչ։
Varna · 2026
~7.5 տարեկան աշխատավարձ
Մկրատը բացվում է։
Բուլղարիան եվրոյից հետո
−96% ռուսական վաճառք
Ռուսները դադարում են։ Ո՞վ է գնում։
Տոկոսադրույքի ցիկլ 2026
2.41% հիփոթեք
ԵԿԲ-ն բարձրացնում է։ Բուլղարիան իջեցնում է։
Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ
Ֆրանկֆուրտը բարձրացրեց տոկոսադրույքները, իսկ բուլղարական հիփոթեքն էժանացավ
Առաջիկայում