Новите квартали на Бургас:
Хоризонт и Мадика
Допреди малко там растеше нива. Днес се казва Мадика по документите и Хоризонт в разговор, и строителите вече продават апартаменти. Само че градоустройственият план на терена все още не е приет докрай.
Хоризонт и Мадика.
Главният архитект на Бургас Тихомир Райчев го казва дословно пред „Труд news" (31.07.2024): „Всички бургазлии наричат вече новите квартали Хоризонт и Мадика. Мадика, това е местност, кръстена така навремето, така се води и подробният устройствен план, за местността Мадика." Тоест едното име е официално по документи, другото е само разговорно.
Границата е при така наречения „Пети километър", където предстои ново кръгово движение и преместване на входната табела на града. Кметът Димитър Николов го описва така: „Това е един масив от над 500 дка на входа на Бургас, който в момента е земеделска земя."
Купувач, който търси обява „в Хоризонт", всъщност купува в зона без официално име на картата. Това не е проблем, но е добре да се знае, преди да платите капаро.
Строи се, но регулацията изостава.
Към 31.07.2024 общинският съвет на Бургас е дал зелена светлина само на кръговото движение на Пети километър. За целия масив от 500 дка е било „допуснато изработване" на общ подробен устройствен план, не приемане. Тоест общата рамка, улиците, зелените площи и търговските зони на квартала все още не е окончателна.
Това не пречи на отделните сгради да имат собствени разрешителни за строеж. Индивидуалният ПУП на всяка конкретна сграда е различно нещо от общата регулация на квартала.
Купувате апартамент, не купувате завършена улична мрежа. Паркът, търговският център и общественият транспорт на квартала могат да се досъгласуват допълнително, след като сте се нанесли.
Плюс 80 процента, според самия продавач.
Един от строителите в Мадика рекламира ръст на цените от 750 на 1300 до 1350 евро на кв.м, тоест над 80%. Единственият източник на това число е собственият сайт на строителя: без посочен период, без база, без методика. Не е независимо потвърдено число, а маркетингово твърдение.
Не го пренасяме като пазарен факт, а го показваме, защото точно така изглеждат числата, с които се продава един нов квартал. Проверката е нашата работа, преди да стане ваша инвестиция.
Гледате имот в Хоризонт или Мадика?
BulGhar Homes отваря офис в Бургас точно сега. Проверяваме етапа на строителство и статуса на регулацията, преди вие да платите капаро.
Коментари
Все още няма коментари. Бъдете първи.