Noile cartiere din Burgas:
Horizont și Madika
Până nu demult acolo creștea un lan. Astăzi se numește Madika în acte și Horizont în vorbirea curentă, iar constructorii vând deja apartamente. Doar că planul urbanistic al terenului nu este încă adoptat definitiv.
Horizont și Madika.
Arhitectul-șef al Burgasului, Tihomir Raychev, o spune textual pentru „Trud news” (31.07.2024): „Toți locuitorii din Burgas numesc deja noile cartiere Horizont și Madika. Madika este o zonă care a primit acest nume cândva; așa se numește și planul urbanistic de detaliu, pentru zona Madika.” Cu alte cuvinte, un nume este oficial în acte, iar celălalt este doar de uz curent.
Limita se află la așa-numitul „Kilometrul cinci”, unde urmează un nou sens giratoriu și mutarea indicatorului de intrare în oraș. Primarul Dimitar Nikolov îl descrie astfel: „Este o zonă de peste 500 de decare la intrarea în Burgas, care în prezent este teren agricol.”
Un cumpărător care caută un anunț „în Horizont” cumpără de fapt într-o zonă fără denumire oficială pe hartă. Nu este o problemă, dar este bine să știți acest lucru înainte de a plăti avansul (arvuna).
Se construiește, dar reglementarea rămâne în urmă.
La 31.07.2024, consiliul municipal din Burgas a dat undă verde doar sensului giratoriu de la Kilometrul cinci. Pentru întreaga zonă de 500 de decare s-a „permis elaborarea” unui plan urbanistic de detaliu general, nu adoptarea lui. Cu alte cuvinte, cadrul general, străzile, spațiile verzi și zonele comerciale ale cartierului nu sunt încă definitive.
Acest lucru nu împiedică clădirile individuale să aibă propriile autorizații de construire. Planul urbanistic de detaliu individual al fiecărei clădiri este altceva decât reglementarea generală a cartierului.
Cumpărați un apartament, nu o rețea stradală finalizată. Parcul, centrul comercial și transportul public al cartierului pot fi stabilite ulterior, după ce v-ați mutat.
Plus 80 la sută, potrivit chiar vânzătorului.
Unul dintre constructorii din Madika face reclamă unei creșteri a prețurilor de la 750 la 1300 până la 1350 de euro pe m², adică peste 80%. Singura sursă a acestei cifre este chiar site-ul constructorului: fără perioadă indicată, fără bază de comparație, fără metodologie. Nu este o cifră confirmată independent, ci o afirmație de marketing.
Nu o preluăm ca fapt de piață, ci o arătăm pentru că exact așa arată cifrele cu care se vinde un cartier nou. Verificarea este treaba noastră, înainte de a deveni investiția dumneavoastră.
Vă uitați după o proprietate în Horizont sau Madika?
BulGhar Homes deschide un birou în Burgas chiar acum. Verificăm stadiul construcției și situația reglementării înainte ca dumneavoastră să plătiți avansul.
Comentarii
Încă nu există comentarii, fiți primul.