Сграда 1 · Binghatti
Binghatti Spectre
Al Jaddaf Waterfront, Дубай · завършване Q4 2028
от 287 258 EUR
Свободни: 34 × 1 спалня · 17 × 2 спални · 150 офиса · 13 магазина
Дубай · ново строителство
Ново строителство в Дубай, на български и в евро
Разпределенията, вноските и таксите на всяка сграда, с кода от Dubai Land Department, който проверявате сами.
от 287 258 EUR1 спалня
от 51 m²нетна площ
Q4 2028ключ
1. СГРАДИТЕ
Сградите
Където проектът има разрешително за реклама, страницата показва QR кода му; сканирате го и виждате проекта в системата на Dubai Land Department.
Сграда 2 · Gulf Land
Tonino Lamborghini Residences
Дубай
от 514 386 EUR
Свободни: 38 × 1 спалня · 15 × 2 спални · 16 × 3 спални
Сграда 3 · BEYOND
HADO
Dubai Islands, Дубай
от 663 065 EUR
Свободни: 10 × 1 спалня · 7 × 2 спални · 5 × 3 спални
Проект 4 · Meraas
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba, Дубай · завършване Q2 2029
по запитване
Типове: къщи на редица и вили с 3 до 5 спални
Проект 5 · Meraas, Brookfield Properties
Solaya
Дубай
по запитване
Типове: апартаменти с 2 до 5 спални и пентхауси
Проект 6 · BEYOND
Arancia Yards
City of Arabia, Дубай
по запитване
Типове: апартаменти с 1 до 3 спални
Проект 7 · Nakheel
Bay Villas
Dubai Islands, Дубай
по запитване
Типове: вили, близнаци и къщи на редица с 3 до 5 спални
2. Как става
Пет стъпки до ключа
- Разговор и подборКазвате какво търсите, бюджета и срока. Подбираме сградите и апартаментите, които си струва да видите.
- Регистрация по проектаЗаписваме ви при строителя писмено, с дата. Оттук нататък сделката я водим ние.
- Оферта и резервацияВзимаме от строителя оферта за точния апартамент и я смятаме в евро. Резервацията влиза в цената.
- Документи и договорПодготвяме документите и минаваме договора с вас, на български. Подписвате на място или дистанционно.
- Вноски до ключаКазваме ви навреме за всяка вноска по схемата и сме до вас до предаването на ключа.
Парите не отиват при строителя
Вноските ви стоят в отделна сметка на проекта, в банка под надзора на Dubai Land Department. Строителят получава пари от нея само за завършен етап от строежа, след проверка на място. Плащате директно по линковете на строителя, парите не минават през нас.
3. РАЗХОДИТЕ
Какво плащате освен цената
4%такса DLD: по закон 2% купувач и 2% продавач, освен ако е уговорено друго
по проектарезервация по линк на строителя, която влиза в цената, и такси на строителя, ако има
0 EURза вас, възнаграждението го плаща строителят
Точните суми идват с офертата. Плащате директно на строителя, по неговите линкове.
5. ВЪПРОСИТЕ
Въпросите, които идват първи
Трябва ли да отида в Дубай?
Не е задължително: резервацията, документите и договорът стават и дистанционно. Ако искате да видите сградата и да подпишете на място, уреждаме срещите и огледа.
Какво е резервация (EOI)?
Сума по платежен линк на самия строител, която запазва апартамента и влиза в цената. Размерът зависи от строителя и го потвърждаваме с офертата.
Може ли с кредит от България?
За строеж в Дубай българските банки не отпускат ипотека, затова първият ни въпрос е дали купувате с кеш.
Кой води сделката?
Ние, от първия разговор до ключа: подбора, офертата, сметката в евро, документите и договора. Сделката минава по правилата на Dubai Land Department.
Плащам ли комисионна?
Не. При ново строителство в Дубай възнаграждението ни го плаща строителят.
Кога получавам наем?
След ключа. Дотогава плащате вноските по схемата на строителя.
Колко носи под наем?
Зависи от квартала, типа и етажа, затова го смятаме за конкретния апартамент, с офертата. За сравнение: дългосрочен наем във Варна носи 4 до 5% брутно на година, а данъкът върху наема в Дубай е 0%; в държавата, в която декларирате, се облага по нейните правила.
Раффи Никогосян, BulGhar Homes. С вас съм от първия разговор до ключа, на български и в евро.