Nowe osiedla w Burgas:
Horizont i Madika
Jeszcze niedawno rosło tam pole. Dziś w dokumentach nazywa się Madika, w rozmowie Horizont, a budowniczowie już sprzedają mieszkania. Tyle że plan zagospodarowania tego terenu nie został jeszcze przyjęty do końca.
Horizont i Madika.
Główny architekt Burgas Tichomir Rajczew mówi to wprost w „Trud news” (31.07.2024): „Wszyscy mieszkańcy Burgas nazywają już nowe osiedla Horizont i Madika. Madika to miejscowość, tak nazwana dawno temu, tak figuruje też szczegółowy plan zagospodarowania dla miejscowości Madika.” Czyli jedna nazwa jest oficjalna w dokumentach, a druga tylko potoczna.
Granica przebiega przy tak zwanym „Piątym Kilometrze”, gdzie ma powstać nowe rondo i gdzie przesunie się tablica z nazwą miasta. Burmistrz Dimityr Nikołow opisuje to tak: „To masyw o powierzchni ponad 500 dekarów przy wjeździe do Burgas, który obecnie jest ziemią rolną.”
Kupujący, który szuka ogłoszenia „w Horizoncie”, w rzeczywistości kupuje w strefie bez oficjalnej nazwy na mapie. To nie jest problem, ale dobrze o tym wiedzieć, zanim zapłacisz zaliczkę.
Budowa trwa, ale regulacje nie nadążają.
Według stanu na 31.07.2024 rada miejska Burgas dała zielone światło wyłącznie rondu na Piątym Kilometrze. Dla całego masywu o powierzchni 500 dekarów „dopuszczono opracowanie” ogólnego szczegółowego planu zagospodarowania, a nie jego przyjęcie. Czyli ogólne ramy, ulice, tereny zielone i strefy handlowe osiedla nie są jeszcze ostateczne.
Nie przeszkadza to poszczególnym budynkom mieć własnych pozwoleń na budowę. Indywidualny plan zagospodarowania każdego konkretnego budynku to coś innego niż ogólna regulacja osiedla.
Kupujesz mieszkanie, a nie gotową sieć ulic. Park, centrum handlowe i transport publiczny osiedla mogą zostać uzgodnione dodatkowo, już po tym, jak się wprowadzisz.
Plus 80 procent, według samego sprzedawcy.
Jeden z budowniczych w Madice reklamuje wzrost cen z 750 do przedziału od 1300 do 1350 euro za m², czyli ponad 80%. Jedynym źródłem tej liczby jest własna strona budowniczego: bez podanego okresu, bez bazy, bez metodyki. To nie jest niezależnie potwierdzona liczba, lecz twierdzenie marketingowe.
Nie przenosimy jej jako faktu rynkowego, tylko ją pokazujemy, bo właśnie tak wyglądają liczby, którymi sprzedaje się nowe osiedle. Sprawdzenie jest naszą pracą, zanim stanie się Twoją inwestycją.
Oglądasz nieruchomość w Horizoncie lub Madice?
BulGhar Homes otwiera właśnie biuro w Burgas. Sprawdzamy etap budowy i status regulacji, zanim zapłacisz zaliczkę.
Komentarze
Na razie brak komentarzy. Bądź pierwszy.