Новые районы Бургаса:
Хоризонт и Мадика
Ещё недавно там росло поле. Сегодня это Мадика по документам и Хоризонт в разговоре, и застройщики уже продают квартиры. Вот только градостроительный план участка до конца ещё не принят.
Хоризонт и Мадика.
Главный архитектор Бургаса Тихомир Райчев говорит об этом дословно в „Труд news“ (31 июля 2024): „Все жители Бургаса уже называют новые районы Хоризонт и Мадика. Мадика, это местность, названная так в своё время, так значится и подробный план застройки, для местности Мадика.“ То есть одно название официальное по документам, другое только разговорное.
Граница проходит у так называемого „Пятого километра“, где предстоит новое круговое движение и перенос въездного знака города. Мэр Димитър Николов описывает это так: „Это массив более 500 дка на въезде в Бургас, который сейчас является сельскохозяйственной землёй.“
Покупатель, который ищет объявление „в Хоризонте“, на деле покупает в зоне без официального названия на карте. Это не проблема, но знать об этом стоит до того, как вы внесёте капаро (задаток).
Стройка идёт, а регуляция отстаёт.
На 31 июля 2024 городской совет Бургаса дал зелёный свет только круговому движению на Пятом километре. Для всего массива в 500 дка было „допущено изготовление“ общего подробного плана застройки, а не его принятие. То есть общая рамка, улицы, зелёные зоны и торговые зоны района ещё не окончательны.
Это не мешает отдельным зданиям иметь собственные разрешения на строительство. Индивидуальный ПУП конкретного здания и общая регуляция района это разные вещи.
Вы покупаете квартиру, а не готовую уличную сеть. Парк, торговый центр и общественный транспорт района могут согласовываться и дальше, уже после того, как вы въехали.
Плюс 80 процентов, по словам самого продавца.
Один из застройщиков в Мадике рекламирует рост цен с 750 до 1300 и 1350 евро за кв. м, то есть более 80%. Единственный источник этой цифры собственный сайт застройщика: без указанного периода, без базы, без методики. Это не независимо подтверждённое число, а маркетинговое утверждение.
Мы не переносим его как рыночный факт, а показываем, потому что именно так выглядят цифры, которыми продают новый район. Проверка это наша работа, до того как это станет вашей инвестицией.
Смотрите жильё в Хоризонте или Мадике?
BulGhar Homes открывает офис в Бургасе прямо сейчас. Мы проверяем этап строительства и статус регуляции до того, как вы внесёте капаро (задаток).
Комментарии
Комментариев пока нет. Будьте первым.