Nové čtvrti Burgasu:
Horizont a Madika
Ještě nedávno tam rostlo pole. Dnes se tomu podle dokumentů říká Madika a v rozhovoru Horizont a stavitelé už prodávají byty. Jenže územní plán pozemku zatím není schválen celý.
Horizont a Madika.
Hlavní architekt Burgasu Tichomir Rajčev to říká doslova pro „Trud news“ (31. 7. 2024): „Všichni obyvatelé Burgasu už nové čtvrti nazývají Horizont a Madika. Madika je lokalita, takto pojmenovaná kdysi, a tak se vede i podrobný územní plán pro lokalitu Madika.“ Jedno jméno je tedy úřední podle dokumentů, druhé je jen hovorové.
Hranice je u takzvaného „Pátého kilometru“, kde se chystá nový kruhový objezd a přesunutí vjezdové cedule města. Starosta Dimitar Nikolov to popisuje takto: „Je to celek o rozloze přes 500 dekarů u vjezdu do Burgasu, který je v tuto chvíli zemědělskou půdou.“
Kupující, který hledá inzerát „v Horizontu“, ve skutečnosti kupuje v zóně bez oficiálního názvu na mapě. To není problém, ale je dobré to vědět, než zaplatíte zálohu.
Staví se, ale regulace zaostává.
K 31. 7. 2024 dalo městské zastupitelstvo Burgasu zelenou jen kruhovému objezdu u Pátého kilometru. Pro celý celek o 500 dekarech bylo „povoleno zpracování“ společného podrobného územního plánu, nikoli jeho schválení. Společný rámec, ulice, zeleň a obchodní zóny čtvrti tedy zatím nejsou konečné.
To nebrání tomu, aby jednotlivé budovy měly vlastní stavební povolení. Individuální podrobný plán každé konkrétní budovy je něco jiného než společná regulace čtvrti.
Kupujete byt, nekupujete hotovou uliční síť. Park, obchodní centrum a veřejná doprava čtvrti se mohou dojednat dodatečně, až se nastěhujete.
Plus 80 procent, podle samotného prodejce.
Jeden ze stavitelů v Madice inzeruje růst cen z 750 na 1 300 až 1 350 eur za m², tedy přes 80 %. Jediným zdrojem tohoto čísla je vlastní web stavitele: bez uvedeného období, bez základu, bez metodiky. Není to nezávisle potvrzené číslo, ale marketingové tvrzení.
Nepřebíráme ho jako tržní fakt, ukazujeme ho proto, že právě tak vypadají čísla, jimiž se prodává nová čtvrť. Ověřování je naše práce, než se z toho stane vaše investice.
Prohlížíte si nemovitost v Horizontu nebo v Madice?
BulGhar Homes právě otevírá kancelář v Burgasu. Ověřujeme fázi výstavby a stav regulace, než zaplatíte zálohu.
Komentáře
Zatím tu nejsou žádné komentáře, buďte první.