Обязательный текст этих условий: болгарская версия. Этот перевод приведён для удобства чтения.

Действуют с: 29 июля 2026

Настоящие Общие условия регулируют отношения между «BulGhar Homes» ЕООД, ЕИК (единый идентификационный код) 208397562, с местом нахождения и адресом управления г. Варна, бул. «Чаталджа» № 20, вх. А, ап. 7, представляемым управляющим Раффи Никогосяном (далее «BulGhar Homes», «мы» или «Общество»), и лицами, которые пользуются сайтом bulgharhomes.com и клиентским порталом при нём. Пользуясь сайтом, вы принимаете настоящие Общие условия. Если вы с ними не согласны, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

Контакт: электронная почта [email protected], телефон +359 879 333 822. Общество не зарегистрировано по болгарскому закону о налоге на добавленную стоимость (ЗДДС).

1. Объём

Эти Общие условия применяются к пользованию сайтом bulgharhomes.com, включая опубликованные на нём объявления об объектах, содержание блога и формы обратной связи, а также к клиентскому порталу BulGhar Homes, через который клиенты отслеживают статус своих сделок, обмениваются документами и сообщениями и просматривают назначенные просмотры объектов. Условия по конкретным посредническим услугам регулируются дополнительно индивидуальным договором, который при противоречии имеет преимущество перед настоящими Общими условиями.

2. Услуги

BulGhar Homes предоставляет посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаём недвижимости, включая консультации, организацию просмотров объектов, содействие в переговорах и подготовку сделок. Условия по конкретным сделкам, включая объём услуг, сроки и вознаграждение, регулируются индивидуальным договором о посредничестве между BulGhar Homes и соответствующим клиентом. Публикация информации на сайте не порождает обязанность Общества предоставить услугу без заключённого такого договора. По объектам за пределами Болгарии BulGhar Homes не является стороной сделки. Мы связываем клиента с партнёрской брокерской фирмой в соответствующей стране, которая ведёт сделку. Когда по сделке причитается вознаграждение от покупателя, его размер согласуется письменно до бронирования.

3. Информация об объектах

Объявления об объектах, опубликованные на сайте, носят исключительно информативный характер и не представляют собой связывающую оферту по смыслу болгарского закона об обязательствах и договорах (ЗЗД). Указанные цены, площади, характеристики и наличие подлежат подтверждению и могут изменяться без предварительного уведомления. BulGhar Homes прилагает усилия, чтобы информация была точной и актуальной, но не гарантирует её полноту. Окончательные параметры каждой сделки уточняются в ходе переговоров и отражаются в соответствующих договорах. Цены объектов в Дубае указаны по прайс-листу застройщика в дирхамах (AED), а суммы в евро рассчитаны по обменному курсу и являются ориентировочными.

4. Клиентский портал

Учётные записи в клиентском портале создаются BulGhar Homes для клиентов с заключённым договором о посредничестве или находящихся в процессе его заключения. Пользователь обязан сохранять конфиденциальность своего пароля и не передавать его третьим лицам. Все действия, совершённые через учётную запись, считаются совершёнными её владельцем, кроме случаев, когда пользователь своевременно уведомил нас о несанкционированном доступе.

Запрещено любое злоупотребление порталом, включая попытки несанкционированного доступа к чужим учётным записям или данным, нарушение безопасности системы, загрузку вредоносного кода или использование портала в целях, отличных от предусмотренных. При нарушении BulGhar Homes вправе ограничить или прекратить доступ пользователя, а при необходимости обратиться в компетентные органы.

5. Вознаграждение

Пользование сайтом и клиентским порталом бесплатно. Вознаграждение BulGhar Homes за посреднические услуги (комиссия) согласуется в индивидуальном договоре о посредничестве с каждым клиентом, включая его размер, условия наступления обязанности по оплате и способ платежа. Сайт не содержит связывающих ценовых условий на посреднические услуги.

6. Интеллектуальная собственность

Содержание сайта, включая тексты, фотографии, логотип, графическое оформление, дизайн и программный код, является собственностью «BulGhar Homes» ЕООД или используется с разрешения соответствующих правообладателей и защищено болгарским законом об авторском праве и смежных правах. Запрещено копирование, воспроизведение, распространение или использование содержания в коммерческих целях без предварительного письменного согласия Общества. Разрешён просмотр и распечатка материалов с сайта исключительно для личного, некоммерческого пользования.

7. Ограничение ответственности

BulGhar Homes не несёт ответственности за вред, возникший из невозможности доступа к сайту или порталу, из технических перерывов, из действий третьих лиц или из обстоятельств вне нашего контроля. Общество не отвечает за содержание внешних сайтов, на которые сайт может ссылаться. Информация на сайте не является правовым, налоговым или инвестиционным советом; по конкретным сделкам мы рекомендуем консультацию с соответствующими специалистами. Ничто в настоящих Общих условиях не ограничивает ответственность Общества в случаях, когда она не может быть ограничена по закону, включая ответственность перед потребителями по болгарскому закону о защите потребителей (Закон за защита на потребителите).

8. Персональные данные

Обработка персональных данных в связи с пользованием сайтом, клиентским порталом и нашими посредническими услугами описана в нашей Политике конфиденциальности, которая является неотъемлемой частью наших отношений с пользователями. Пожалуйста, ознакомьтесь с ней до того, как пользоваться сайтом.

9. Применимое право и разрешение споров

К настоящим Общим условиям и к отношениям между BulGhar Homes и пользователями применяется болгарское законодательство. Все споры разрешаются путём переговоров, а при невозможности достичь согласия, компетентным болгарским судом.

Потребители по смыслу болгарского закона о защите потребителей могут обратиться и в Комиссию по защите потребителей (КЗП), г. София, пл. «Славейков» № 4А, сайт: kzp.bg. Споры могут передаваться и в согласительные комиссии при КЗП.

10. Изменения Общих условий

BulGhar Homes оставляет за собой право изменять настоящие Общие условия при изменениях в деятельности, услугах или применимом законодательстве. Актуальная версия публикуется на этой странице вместе с датой вступления в силу. Продолжение пользования сайтом после публикации изменений считается их принятием. Клиентам с действующими договорами существенные изменения сообщаются надлежащим образом, в том числе через клиентский портал или по электронной почте.