Орендар, який не платить:
наказ, позов, строки.
Чотири місяці несплаченої оренди по 490 євро дають борг 1 960 євро. Збори і строки за ГПК, перш ніж дійде до цього.
Наказ стосується грошей, житло повертає позов.
Ст. 410 Цивільного процесуального кодексу (ГПК) перелічує, що охоплює наказне провадження: грошові суми і замінні речі (п. 1), рухома річ (п. 2). Нерухомого майна там немає.
Виселення з орендованого житла це окремий позов, за правилами швидкого провадження (ст. 310, ч. 1, п. 2 ГПК). Обидва не обʼєднуються в одне провадження: наказ повертає гроші, але не квартиру.
Слова «депозит» немає в Законі про зобовʼязання та договори (ЗЗД). Скільки утримують і коли повертають, вирішує умова договору, а не закон.
Два збори, один борг.
За чотири місяці несплаченої оренди по 490 євро борг становить 1 960 євро. Збір за наказ про виконання становить 2%, мінімум 12,78 євро (ст. 12 Тарифу державних зборів за ГПК): для цієї суми 39,20 євро.
Якщо орендар подасть заперечення і справа продовжиться як позов, збір становить 4% (ст. 1 того самого Тарифу): 78,40 євро. За електронного подання через єдиний портал електронного правосуддя (ЕПЕП) мінус 15% (ст. 73, ч. 4 ГПК).
Тариф державних зборів за ГПК, ст. 12 і ст. 1, редакція, чинна станом на ДВ № 18/2026.
Кожен місяць це ще 490 євро.
Поки справа йде, оренда далі не надходить. За строками ГПК для швидкого провадження за ст. 310 (призначення до 6 тижнів від відповіді, відповідь 1 місяць за ст. 131, рішення до 2 тижнів за ст. 316) перша інстанція займає приблизно три місяці, без заперечень і оскарження.
Три місяці по 490 євро дають ще 1 470 євро неотриманої оренди, поки справа не завершиться. Реальний строк у Варні, із завантаженістю конкретного складу суду, не виміряний і тут не стверджується як факт.
Ст. 131, 310, 312, 316 ГПК. Не включає заперечення чи оскарження.
Та сама сума, інша відповідальність.
Справа про 1 960 євро несплаченої оренди коштує 78,40 євро державного збору. Законний шлях проходить саме там, а не через заміну замків чи винесення речей без наказу про виконання.
Той, хто сам, не за правилами закону, здійснить своє оспорюване право, ризикує позбавленням волі до 5 років і штрафом до 511,29 євро; за застосування сили або погрози до 6 років (ст. 323, ч. 1 і ч. 5 Кримінального кодексу, НК). Покарання немає, якщо він відновить становище одразу після попередження державного органу (ч. 3).
Чи знаєте ви, скільки недоотриманої оренди покриває депозит?
Перевіряємо договір оренди, депозит і кроки при несплаті, перш ніж дійде до наказу чи позову.
Коментарі
Коментарів ще немає. Будьте першим.