Chiriaș care nu plătește:
ordonanță, acțiune, termene.
Patru luni de chirie neplătită de 490 euro fac o datorie de 1 960 euro. Taxele și termenele din Codul de procedură civilă, înainte de a se ajunge acolo.
Ordonanța este pentru bani, pentru imobil este acțiune.
Art. 410 din Codul de procedură civilă (ГПК) enumeră ce acoperă procedura ordonanței de plată (заповедно производство): sume de bani și bunuri fungibile (pct. 1), bun mobil (pct. 2). Imobilul nu este enumerat acolo.
Evacuarea locuinței închiriate este o acțiune separată, în ordinea procedurii accelerate (art. 310 alin. 1 pct. 2 din Codul de procedură civilă). Cele două nu se reunesc într-o singură procedură: ordonanța recuperează banii, dar nu și apartamentul.
Cuvântul „depozit” nu apare în Legea privind obligațiile și contractele (ЗЗД). Cât se reține și când se restituie decide clauza din contract, nu legea.
Două taxe, o datorie.
La o chirie neplătită de patru luni a câte 490 euro, datoria este de 1 960 euro. Taxa pentru ordonanța de plată (заповед за изпълнение) este 2%, minimum 12,78 euro (art. 12 din Tariful taxelor de stat prevăzute de Codul de procedură civilă): pentru această sumă 39,20 euro.
Dacă chiriașul formulează obiecțiuni și cauza continuă ca acțiune, taxa este 4% (art. 1 din același Tarif): 78,40 euro. La depunerea electronică prin portalul unic de e-justiție (ЕПЕП), minus 15% (art. 73 alin. 4 din Codul de procedură civilă).
Tariful taxelor de stat prevăzute de Codul de procedură civilă, art. 12 și art. 1, redacția în vigoare conform Monitorului Oficial (ДВ) nr. 18/2026.
În fiecare lună înseamnă încă 490 euro.
Cât timp procesul merge, chiria continuă să nu intre. Conform termenelor din Codul de procedură civilă pentru procedura accelerată de la art. 310 (fixarea termenului în cel mult 6 săptămâni de la răspuns, răspuns într-o lună conform art. 131, hotărâre în cel mult 2 săptămâni conform art. 316), prima instanță durează în linii mari în jur de trei luni, fără obiecțiuni și apel.
Trei luni a câte 490 euro înseamnă încă 1 470 euro de chirie neîncasată până la finalizarea procesului. Termenul real în Varna, cu încărcarea completului concret, nu a fost măsurat și nu este afirmat aici ca fapt.
Art. 131, 310, 312, 316 din Codul de procedură civilă. Nu include obiecțiuni sau apel.
Aceeași sumă, altă răspundere.
Un proces pentru 1 960 euro de chirie neplătită costă 78,40 euro taxă de stat. Calea legală trece pe acolo, nu prin schimbarea încuietorilor sau scoaterea bunurilor fără ordonanță de executare.
Cine își realizează de unul singur, nu în ordinea prevăzută de lege, un drept al său contestat, riscă până la 5 ani de privare de libertate și amendă de până la 511,29 euro; în caz de folosire a forței sau amenințării, până la 6 ani (art. 323 alin. 1 și 5 din Codul penal (НК)). Nu se pedepsește dacă restabilește situația imediat după avertisment din partea unui organ de stat (alin. 3).
Știți cât din chiria pierdută acoperă depozitul?
Verificăm contractul de închiriere, depozitul și pașii în caz de neplată, înainte de a se ajunge la ordonanță sau acțiune.
Comentarii
Încă nu există comentarii, fiți primul.