Փաստաթղթերն արժեն
24 եվրո և 55 ցենտ։
Varna-ի բնակարանի բազային փաթեթը դուրս է գալիս յոթ աշխատանքային օրում։ Գործարքը կանգնեցնում է ոչ թե այն, այլ երեք փաստաթուղթ, որոնց մասին ոչ ոք չի հարցնում, քանի դեռ գնորդն արդեն չի սպասում։
Քսանչորս եվրո և յոթ աշխատանքային օր
Նախ թիվը, որ թեմայի վրա կախված չմնա։ Varna-ի մեկ բնակարանի փաստաթղթերի բազային փաթեթն արժե 23.01 EUR և հանվում է յոթ աշխատանքային օրում։ Կադաստրից ինքնուրույն օբյեկտի սխեման՝ 10.23 EUR պատուհանի մոտ, հարկային գնահատում Varna համայնքից՝ 7.67 EUR, ծանրաբեռնվածությունների վկայական Գրանցումների գործակալությունից (Агенция по вписванията)՝ 5.11 EUR։ Արագ ծառայություններով ամբողջ փաթեթը մոտ 51 EUR է երեք օրում։ Գումարները ստուգված են հաստատությունների պաշտոնական էջերի հետ 4 սեպտեմբերի 2026-ի դրությամբ։
Գինը երբեք խոչընդոտ չի եղել։ Խոչընդոտը հերթականությունն է։ Վաճառողը սկսում է փաստաթղթեր հանել այն բանից հետո, երբ արդեն գնորդ ունի, իսկ այդ պահից ժամկետը վճարվում է ոչ թե գրպանից, այլ գործարքից։ Վարկով գնորդն իր ժամացույցն ունի. հաստատումն ունի վավերականություն, գնահատումն ունի վավերականություն, կանխավճարն ունի տույժ։ Մեկ ամիս խլող փաստաթուղթը ուտում է հենց այդ ամիսը նրա համբերությունից, և հենց ամենաանհարմար պահին։
Վերևի երեք փաստաթղթերը խնդիրը չեն։ Խնդիրը մյուս երեքն են, որոնք ոչ մի գործակալական կայքի ցանկում չկան, յոթ օրում չեն հանվում, և երեքից երկու դեպքում ընդհանրապես վաճառողից կախված չեն։ Այս հոդվածը նրանց մասին է։
Թե ինչ է լինում, երբ գույքն արդեն շուկայում է և չի շարժվում, դիտարկված է առանձին՝ ինչու է գույքը մնում չվաճառված հոդվածում։ Այստեղ մենք հայտարարությունից առաջ ենք։
Սերտիֆիկատը ձերը չէ.
շենքինն է։
Պարտավորությունն ուժի մեջ է և նորություն չէ։ Էներգաարդյունավետության մասին օրենքի (Закон за енергийната ефективност) 41-րդ հոդվածի 1-ին մասով շենքում ինքնուրույն օբյեկտ վաճառելիս վաճառողը գնորդին տրամադրում է շենքի էներգետիկ բնութագրերի սերտիֆիկատի վավերացված պատճենը։ 3-րդ մասով առաջնային էներգիայի տարեկան տեսակարար ծախսի ցուցանիշը նշվում է բոլոր հայտարարություններում։ Տեքստի խմբագրությունը Պետական տեղեկագրի (Държавен вестник) 2016 թվականի 105-րդ համարից է։ Իսկ 38-րդ հոդվածի 1-ին մասով շենքերի շրջանակն ընդգրկում է շահագործման մեջ գտնվող շենքերը՝ վեց բացառությամբ, որոնց թվում են մինչև 50 քմ առանձնացված շենքերը, ժամանակավոր կառույցները և տարեկան մինչև չորս ամիս օգտագործվող բնակելի շենքերը։ Varna-ի սովորական շենքը դրանցից և ոչ մեկի տակ չի ընկնում։
Երեք բան սա վերածում է թակարդի։ Սերտիֆիկատը շենքի համար է, ոչ թե բնակարանի, այսինքն՝ առանձին սեփականատերն ինքը չի կարող այն հանել. հետազոտությունը պատվիրում են սեփականատերերը, իսկ 33-րդ հոդվածի 2-րդ մասը առանձին սեփականատիրոջը տալիս է միայն բնագրի պատճենը ստանալու իրավունք։ Գինը հաշվվում է ամբողջ շենքի ընդհանուր կառուցապատման մակերեսի մեկ քառակուսի մետրի համար. Efektiva EOOD-ի 2026 թվականի գնացուցակով 0.70-ից 1.50 EUR մեկ քմ-ի համար, այսինքն՝ 1,400-ից 3,000 EUR 2,000 քմ ունեցող շենքի համար, բաժանված բոլոր սեփականատերերի միջև, իսկ սերտիֆիկատը վավեր է մինչև տասը տարի։ Եվ երրորդ՝ հարևաններն ոչ մի շահ չունեն վճարելու, երբ դուք եք վաճառում։
Պատժամիջոցի մասին ազնիվ կլինենք, որովհետև սա այն տեղն է, որտեղ տեքստերի մեծ մասը չափազանցնում է։ Նույն օրենքի 99-րդ հոդվածով ծանր տուգանքը վերաբերում է հանրային սպասարկման շենքերի սեփականատերերին։ Բնակարանային վաճառողի համար մնում է 112-րդ հոդվածի ընդհանուր դրույթը, այսինքն՝ մոտ 256-ից 767 EUR։ Մենք չգտանք ոչ մի հրապարակված վարչական տույժի ակտ ֆիզիկական անձի դեմ՝ բնակարան վաճառելիս բացակայող սերտիֆիկատի պատճառով։
Դրա համար ձևակերպումն այլ է և ավելի անհարմար. պահանջը նոր չէ և արդեն ուժի մեջ է, նորն այն է, որ սկսում են այն պահանջել։ Գործարքը կանգնեցնում է ոչ թե տուգանքը, այլ գնորդի բանկը, որը լրիվ փաթեթ է ուզում, և ընդհանուր ժողովը, որը պետք է հավաքվի։
Փաստաթուղթը, որն արժե զրո և խնդրվում է հարևանից
Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին օրենքի (Закон за управление на етажната собственост) 23-րդ հոդվածով կառավարիչը սեփականատերերին տալիս է օրինակելի ձևով փաստաթուղթ՝ շենքի համասեփականության նկատմամբ պարտավորությունների առկայության կամ բացակայության մասին։ Գինը՝ զրո։ Տրվում է այն մարդու կողմից, ով ապրում է նույն մուտքում։ Միակ պատճառը, որ այն չկա, այն է, որ ոչ ոք չի մտածել։
Իրավական դրությունը նույնիսկ վաճառողի օգտին է. նույն օրենքի 30-րդ հոդվածի 1-ին մասով սեփականության փոփոխությունից առաջ պահանջելի դարձած պարտավորությունների համար պատասխանատու է հին սեփականատերը։ Պարտքը գույքին չի հետևում։
Միայն թե գնորդը դա չգիտի, իսկ պարտքի մասին իմանում է ոչ թե վաճառողից, այլ մուտքի հարևաններից՝ դիտման ժամանակ կամ կանխավճարից հետո։ Այնուհետև զրույցն այլևս փաստաթղթի մասին չէ, այլ վստահության, և գրեթե միշտ ավարտվում է զեղչի կամ շտապ տրված մաքուր փաստաթղթի պահանջով։ Առանձին՝ նոր սեփականատերն ունի ձեռքբերումից տասնհինգ օր ժամկետ՝ 7-րդ հոդվածի 3-րդ մասով կառավարչին հայտարարագիր ներկայացնելու համար։
Թե ինչպես է աշխատում շենքի համասեփականությունը, ինչ է որոշվում ընդհանուր ժողովում և որոնք են ծախսերը, դիտարկված է շենքի համասեփականություն հոդվածում։ Այստեղ գործում է միայն մեկ բան. այս փաստաթղթի զրոյական գինը հակադարձ համեմատական է դրա բացակայության գնին։
Ակտը մեկ անվան է.
ստորագրությունները՝ երկու։
Թեմայի ամենաթերագնահատված փաստաթուղթը ամուսնական գույքային ընդհանրության մասին չէ, այլ հենց հակառակը. այն բնակարանի, որը ամուսիններից մեկի անձնական սեփականությունն է՝ ձեռք բերված ամուսնությունից առաջ կամ նվիրատվությամբ ու ժառանգությամբ։
Ընտանեկան օրենսգրքի (Семеен кодекс) 26-րդ հոդվածն ասում է, որ ամուսիններից մեկի անձնական սեփականություն հանդիսացող ընտանեկան բնակարանի տնօրինումը կատարվում է մյուսի համաձայնությամբ, եթե երկուսն այլ բնակարան չունեն՝ ընդհանուր կամ յուրաքանչյուրի անձնական։ Համաձայնության բացակայության դեպքում տնօրինումը կատարվում է շրջանային դատավորի թույլտվությամբ, եթե պարզվի, որ դա անչափահաս երեխաների և ընտանիքի վնասին չէ։
Բեռը հոգեբանական է, նախքան իրավական դառնալը։ Վաճառողը վստահ է, որ գույքը միայն իրենն է, ակտը դա հաստատում է, և այնուամենայնիվ նոտարը պահանջում է ամուսնու ստորագրությունը։ Ձևը օրենքով սահմանված չէ, բայց գործնականում պահանջվում է նոտարապես վավերացված հայտարարագիր՝ գործարքի օրը։
Մերժումը վաճառքը չի կանգնեցնում։ Այն ուղարկում է դատարան։ Երկու սցենարների տարբերությունը մեկ ստորագրության և դատական վարույթի տարբերությունն է, մինչդեռ նախնական պայմանագիրն արդեն ընթանում է ժամկետով և տույժով։ Երբ է գույքն ընդհանուր և երբ՝ անձնական, դիտարկված է ամուսնական գույքային ընդհանրություն հոդվածում։
2024 թվականից վաճառողի խոսքը այլևս ոչինչ չի կշռում
Մինչև 3 մայիսի 2024-ը վաճառողը նոտարի առջև ստորագրում էր Հարկային և սոցիալական ապահովագրության դատավարական օրենսգրքի (ДОПК) 264-րդ հոդվածով գրավոր հայտարարագիր, որ չմարված հանրային պարտավորություններ չունի։ Այդ հայտարարագիրը վերացել է։ Դրա փոխարեն նոտարն իրական ժամանակում էլեկտրոնային ստուգում է անում Ազգային եկամուտների գործակալությունում (НАП)՝ համակարգից համակարգ հասանելիությամբ։ Հիմքը նույն օրենսգրքի 74-րդ և 264-րդ հոդվածների փոփոխություններն են՝ հրապարակված Պետական տեղեկագրում, 2023 թվականի 66-րդ համար՝ 1 օգոստոսի, և 2024 թվականի 36-րդ համար՝ 23 ապրիլի։
Տարբերությունը տեխնիկական չէ։ Ստուգումը կատարվում է գործարքի օրը, իսկ արդյունքը միաժամանակ տեսնում են նոտարը, գնորդը և բանկը։ Հին տուգանքը, այլ կարգավիճակից մոռացված ապահովագրավճարը կամ չվճարված հարկը հենց այնտեղ են դուրս գալիս։
Ելք կա, և այն օրենքում է. 264-րդ հոդվածի 4-րդ մասով վաճառողը գրավոր համաձայնություն է տալիս, որ պարտավորությունները մարվեն վաճառքի գնից, իսկ գնորդը գումարը մուծում է գործակալության հաշվին։ Սա աղետ չէ։ Բայց տեղի է ունենում բոլոր մասնակիցների առջև՝ այն պահին, երբ վստահությունն ամենաթանկն է։
Սեփական հարկային կարգավիճակը ստուգելու միակ ցավազուրկ ժամանակն այն է, երբ ոչ ոք չի սպասում։ Այդ ստուգումն արժե զրո եվրո, և ոչ ոք այն չի տեսնում։ Թե ինչ է հենց վաճառքի հաշիվը հարկերի կողմից, հարկերը գույք վաճառելիս հոդվածի թեման է։
Երեսուն եվրո և վաթսունինը ցենտ,
վճարված լավ խորհրդով
Երկու պնդում կրկնվում է գրեթե յուրաքանչյուր գործակալական կայքում, և երկուսն էլ սխալ են։
«Հատակագիծը պետք է տրված լինի վերջին վեց ամսում»։ Ճիշտ չէ։ Գեոդեզիայի, քարտեզագրության և կադաստրի գործակալությունը պաշտոնապես հայտարարում է, որ հատակագծի կամ սխեմայի «վերավավերացման» ծառայություն չի մատուցում, որովհետև դրա իրավական հիմքը վերանում է 15 դեկտեմբերի 2016 թվականի թիվ RD-02-20-5 կանոնակարգով (Наредба № РД-02-20-5, հրապարակված Պետական տեղեկագրի 2017 թվականի 4-րդ համարում), որը չեղարկել է 2005 թվականի թիվ 3 նախորդ կանոնակարգը։ Հատակագծերն ու սխեմաները վավեր են մինչև գույքի տվյալներում փոփոխություն առաջանալը՝ անկախ տրման ամսաթվից։ Վեցամսյա ժամկետը նոտարական պրակտիկայի սովորույթ է, ոչ թե օրենքի պահանջ։
«Վաճառողը ստորագրում է հայտարարագիր, որ պարտավորություններ չունի»։ Վերացել է 3 մայիսի 2024-ից, ինչպես նախորդ բաժնում է։ Իրավական բառարաններն ու գործակալական էջերը շարունակում են ցույց տալ հին տեքստը՝ առանց խմբագրության ամսաթվի։
Մեխանիզմը ցույց տվող թիվը. վաճառողը, որը երեք անգամ հանել է հատակագիծ, որովհետև «հինը ութ ամսվա վաղեմության է», վճարում է 30.69 EUR ոչնչի համար։ Գումարը ծիծաղելի է, և հենց դրա համար լավ օրինակ է։ Սխալը թանկ չէ։ Թանկն այն է, որ այն արվում է խորհրդով, որը պրոֆեսիոնալ է հնչում, ամենուր կրկնվում է և ութ տարով հնացած է։ Նույն վաճառողը, առաջնորդվելով նույն աղբյուրներով, բաց է թողնում էներգետիկ բնութագրերի սերտիֆիկատը, որն իրոք կանգնեցնում է գործարքը, որովհետև դրա մասին նրանցից ոչ մեկը չի գրում։
Կոսմետիկան գին ունի. եկամտաբերությունը չափող չկա։
Այստեղ կասենք նաև այն, ինչ չգիտենք, որովհետև այլընտրանքը ուրիշի թվերը կրկնելն է։
Գները հայտնի են և Varna-ի են՝ ըստ հրապարակված գնացուցակների, կարդացված 4 սեպտեմբերի 2026-ին։ 65 քմ երկսենյականոցի վերաներկումը նյութերով դուրս է գալիս մոտ 1,070 EUR՝ ներկման մոտ 150 քմ մակերեսի և 5.11 EUR մեկ քմ-ի աշխատանքի գնի դեպքում։ Ներկից առաջ շպակլյովկայով հաշիվը դառնում է մոտ 2,300 EUR։ Varna-ում բնակարանի պրոֆեսիոնալ լուսանկարներն արժեն 130 EUR մինչև տասը կադրի համար։ Խոշոր եզրաչափի աղբի տեղափոխումը զրո եվրոյի միջև է՝ Varna համայնքի գրաֆիկով, և 127.85 EUR՝ ընկերության հետ։
Մասշտաբը երևում է միայն համեմատության ժամանակ։ Vinitsa-ում երկսենյականոցի միջնարժեքը 115,900 EUR է՝ 465 հայտարարությամբ, շուկայի լուսանկար 4 սեպտեմբերի 2026-ից։ Վերաներկումն այդ գումարի 0.9 տոկոսն է, լուսանկարները՝ 0.11 տոկոսը, իսկ 2026 թվականի բուլղարական հետազոտություններում արձանագրված ամենափոքր զեղչը 2 տոկոս է, այսինքն՝ մոտ 2,318 EUR նույն գույքի համար, կամ լուսանկարման գնից տասնութ անգամ ավելի։
Եվ ազնիվ մասը։ Չկա նկարագրված մեթոդաբանությամբ բուլղարական հետազոտություն, որը տոկոսային եկամտաբերություն տա մանր նորոգման, մաքրման կամ լուսանկարման նախապատրաստման համար։ Ծառայության միակ գտնված բուլղարական մատակարարը բուլղարական ծառայությունը գովազդում է ամերիկյան կազմակերպության թվերով, չափված ամերիկյան շուկայում՝ իրական գործարքների հանրային բազայով, որպիսին մեզ մոտ գոյություն չունի։ Դրա համար այստեղ չեք կարդա «սա տասը տոկոս է վերադարձնում»։ Կկարդաք, թե որքան արժե միջամտությունը և որ ոչ ոք այն Բուլղարիայում չի չափել։ Թե երբ ընդհանրապես արժե նորոգումը, դիտարկված է նորոգում թե պատրաստ գույք հոդվածում, իսկ թե ինչպես է հասնում գինը՝ գույքի իրական գինը հոդվածում։
Երկու ձև, որոնցով նախապատրաստումը
ինքն իրեն խնդիր է ստեղծում
Թարմացումը, որը պարզվում է՝ շինարարություն է։ Տարածքի կառուցվածքի մասին օրենքով (Закон за устройство на територията) ընթացիկ նորոգումը շինարարության թույլտվություն չի պահանջում, բայց լրացուցիչ դրույթների § 5, կետ 43 սահմանումը բացահայտորեն բացառում է պատերի քանդումն ու տեղափոխումը և դրանցում բացվածքներ անելը, երբ դրանք շոշափում են կոնստրուկցիան։ Իսկ § 5, կետ 42-ը «հիմնական նորոգման» մեջ ներառում է կոմունիկացիաների մասնակի փոխարինումը, այսինքն՝ էլեկտրական կամ ջրամատակարարման ու կոյուղու համակարգի տիպիկ փոխարինումը գորշ գոտում է և որակվում է համայնքի կողմից՝ յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքի համար։ Վաճառողը, որը «թարմացնում է» վաճառքից առաջ և ակամա մտնում շինարարության ռեժիմ, ինքն իրեն ստեղծում է հենց այն խնդիրը, որը հետո կկանգնեցնի իր իսկ գործարքը։ Թե ինչ է հետևում այնտեղից, ապօրինի վերակառուցումներ հոդվածում է։
Նկարագրությունը, որը չի համընկնում սխեմայի հետ։ Հայտարարությունն առաջին տեղն է, որտեղ փաստաթղթի և իրականության տարաձայնությունը դառնում է գրավոր։ Տեքստը, որը խոստանում է վերակառուցված սենյակ, ավելացված մակերես կամ լրացուցիչ լոգարան, որոնք ինքնուրույն օբյեկտի սխեմայում չկան, նկարագրում է այնպիսի գույք, որը տարբերվում է նրանից, ինչը նոտարը կարող է փոխանցել։ Այնուհետև հարցն այլևս մարքեթինգային չէ։ Թե ինչպես է գնորդը ստուգում այս ամենը, ինչպես է ստուգվում գույքը գնումից առաջ հոդվածում է։
Եվ օրացույցը, որը հավաքում է ամբողջ թեման։ Բազային փաթեթը՝ յոթ աշխատանքային օր։ Ժառանգների վկայականը, եթե մահացածի վերջին հասցեն այլ համայնքում է՝ մինչև 30 օր։ Ընդհանուր ժողովը, որը պետք է պատվիրի էներգետիկ հետազոտությունը՝ շաբաթներից մինչև ամիսներ, եթե ընդհանրապես հավաքվի։ Շրջանային դատավորի թույլտվությունը Ընտանեկան օրենսգրքի 26-րդ հոդվածով մերժման դեպքում՝ ամիսներ։ Հանրային պարտավորությունների մարումը և Ազգային եկամուտների գործակալությունում հաստատումը՝ օրերից մինչև շաբաթներ։
Այս թվերից յուրաքանչյուրը տանելի է, քանի դեռ ոչ ոք չի սպասում։ Յուրաքանչյուրը թանկ է, երբ գնորդն արդեն գտնված է։
Հաճախ տրվող հարցեր
Որքա՞ն արժեն Varna-ում բնակարան վաճառելու փաստաթղթերը։
Բազային փաթեթը դուրս է գալիս մոտ 23.01 EUR և հանվում է յոթ աշխատանքային օրում. կադաստրից ինքնուրույն օբյեկտի սխեման՝ 10.23 EUR պատուհանի մոտ, հարկային գնահատում Varna համայնքից՝ 7.67 EUR, և ծանրաբեռնվածությունների վկայական Գրանցումների գործակալությունից՝ 5.11 EUR։ Արագ ծառայություններով ամբողջ փաթեթը 45 EUR-ից ցածր է երեք օրում, իսկ գումարները ստուգված են հաստատությունների պաշտոնական էջերի հետ 4 սեպտեմբերի 2026-ի դրությամբ։ Թանկ են ոչ թե այս փաստաթղթերը, այլ նրանք, որոնք վաճառողից կախված չեն. էներգետիկ բնութագրերի սերտիֆիկատն ամբողջ շենքի համար է և արժե 800-ից 1,800 EUR 2,000 քմ ընդհանուր կառուցապատման մակերեսով շենքի դեպքում։
Պարտադի՞ր է էներգետիկ բնութագրերի սերտիֆիկատը բնակարան վաճառելիս։
Այո, և պահանջը նոր չէ։ Էներգաարդյունավետության մասին օրենքի 41-րդ հոդվածի 1-ին մասով ինքնուրույն օբյեկտ վաճառելիս վաճառողը գնորդին տրամադրում է շենքի սերտիֆիկատի վավերացված պատճենը, իսկ 3-րդ մասով էներգիայի ծախսի ցուցանիշը նշվում է բոլոր հայտարարություններում։ Տեքստի խմբագրությունը 2016 թվականից է։ Խնդիրը գործնական է. սերտիֆիկատը շենքի համար է, առանձին սեփականատերն ինքը չի կարող այն հանել, հետազոտությունը պատվիրվում է ընդհանուր ժողովի միջոցով, իսկ հարևանները շահագրգռված չեն վճարել ուրիշի վաճառքի պատճառով։ Բնակարանային վաճառողի համար պատժամիջոցը համեստ է, բայց փաստաթղթի բացակայությունը կանգնեցնում է գնորդի բանկը, իսկ դա տուգանքից ավելի թանկ է։
Կադաստրի հատակագիծն ունի՞ վավերականության ժամկետ։
Ոչ։ Գեոդեզիայի, քարտեզագրության և կադաստրի գործակալությունը պաշտոնապես հայտարարում է, որ հատակագծի կամ սխեմայի վերավավերացման ծառայություն չի մատուցում, որովհետև դրա իրավական հիմքը վերանում է 15 դեկտեմբերի 2016 թվականի թիվ RD-02-20-5 կանոնակարգով, հրապարակված Պետական տեղեկագրի 2017 թվականի 4-րդ համարում։ Հատակագծերն ու սխեմաները վավեր են մինչև գույքի տվյալներում փոփոխություն առաջանալը՝ անկախ տրման ամսաթվից։ Լայնորեն կրկնվող կանոնը, թե հատակագիծը պետք է լինի առավելագույնը վեց ամսվա վաղեմության, նոտարական պրակտիկայի սովորույթ է, ոչ թե օրենքի պահանջ։ Մեկ գործարքի համար երեք անգամ հանված՝ սխեման արժե 30.69 EUR ոչնչի համար։
Վաճառողը դեռ ստորագրո՞ւմ է հայտարարագիր, որ հարկային ծառայությանը պարտք չունի։
Ոչ, 3 մայիսի 2024-ից Հարկային և սոցիալական ապահովագրության դատավարական օրենսգրքի 264-րդ հոդվածով գրավոր հայտարարագիրը վերացել է։ Նոտարն իրական ժամանակում, գործարքի օրը, էլեկտրոնային ստուգում է անում Ազգային եկամուտների գործակալությունում՝ համակարգից համակարգ հասանելիությամբ, նույն օրենսգրքի 74-րդ և 264-րդ հոդվածների փոփոխությունների հիման վրա՝ Պետական տեղեկագիր, 2023 թվականի 66-րդ համար՝ 1 օգոստոսի, և 2024 թվականի 36-րդ համար՝ 23 ապրիլի։ Եթե պարզվի, որ կան չմարված հանրային պարտավորություններ, օրենքը 264-րդ հոդվածի 4-րդ մասով ելք է նախատեսում. վաճառողը գրավոր համաձայնություն է տալիս, որ դրանք վճարվեն վաճառքի գնից, իսկ գնորդը գումարը մուծում է գործակալության հաշվին։ Տհաճն այն է, որ սա տեղի է ունենում գնորդի և բանկի առջև միաժամանակ։
Մեկ հարց
մուտքին։
Նախքան գնի և լուսանկարների մասին մտածելը, իջեք մուտք և կառավարչին տվեք մեկ հարց. շենքն էներգաարդյունավետության համար հետազոտվա՞ծ է և սերտիֆիկատ տրվա՞ծ է։ Եթե պատասխանը ոչ է, արդեն գիտեք, թե որն է ձեր վաճառքի ամենաերկար ժամացույցը և որ այն ձեզնից չի պտտվում։ Երկրորդը, որ կարող եք ինքներդ և անվճար ստուգել, ձեր սեփական կարգավիճակն է Ազգային եկամուտների գործակալությունում, քանի դեռ ոչ ոք ձեզ նոտարի մոտ չի սպասում։
Ուղարկեք մեզ գույքի նոտարական ակտը և մուտքի պատասխանը։ Մենք վերադարձնում ենք, թե փաստաթղթերից որն արդեն ունեք, որը բացակայում է, որը հանվում է օրերում և որն իրականում ամիսներ է խլում ձեր կոնկրետ դեպքում, գումարած՝ ինչ հերթականությամբ է իմաստ ունենում ամեն ինչ, որպեսզի փողի փոխարեն ժամկետ չվճարեք։ Եթե ինչ-որ բան հենվում է ամուսնու, ժառանգների համաձայնությանը կամ վերակառուցմանը, դա ձեզ կասենք դեռ հայտարարությունից առաջ, ոչ թե նոտարի առջև։
Տեղեկատվական նյութ 4 սեպտեմբերի 2026-ի դրությամբ։ Հաստատությունների տուրքերն ու ժամկետները փոխվում են և ստուգվում են դիմելու օրվա դրությամբ։ Գումարները եվրոյով են՝ ֆիքսված փոխարժեքով 1 EUR = 1.95583 BGN։ Չի փոխարինում իրավաբանական խորհրդին։
Մեկնաբանություններ
Դեռ մեկնաբանություն չկա, եղեք առաջինը։