Genel Şartlar
Yürürlük tarihi: 17 Ekim 2026
İşbu Genel Şartlar, merkezi ve yönetim adresi Varna, Chataldzha bulvarı No. 20, giriş A, daire 7 olan, yönetici Raffy Nikoghosyan tarafından temsil edilen BulGhar Homes (bundan sonra “BulGhar Homes”, “biz” veya “Şirket” olarak anılacaktır) ile bulgharhomes.com web sitesini ve ona bağlı müşteri portalını kullanan kişiler arasındaki ilişkileri düzenler. Siteyi kullanarak işbu Genel Şartlar'ı kabul etmiş olursunuz. Kabul etmiyorsanız, lütfen siteyi kullanmayın.
İletişim: e-posta r.nikoghosyan@bulgharhomes.com, telefon +359 879 333 822. Şirket, KDV mükellefi olarak kayıtlı değildir.
1. Kapsam
İşbu Genel Şartlar; bulgharhomes.com sitesinin, sitede yayımlanan taşınmaz ilanları, blog içeriği ve iletişim formları dahil, kullanımı için ve ayrıca müşterilerin işlemlerinin durumunu takip ettiği, belge ve mesaj alışverişi yaptığı ve planlanan gösterimleri görüntülediği BulGhar Homes müşteri portalı için geçerlidir. Belirli aracılık hizmetlerine ilişkin koşullar ayrıca bireysel bir sözleşmeyle düzenlenir; çelişki halinde bu sözleşme işbu Genel Şartlar'a göre önceliklidir.
2. Hizmetler
BulGhar Homes, gayrimenkul alım satımında ve kiralanmasında aracılık hizmetleri sunar; buna danışmanlık, gösterimlerin organize edilmesi, müzakerelerde destek ve işlemlerin hazırlanması dahildir. Belirli işlemlere ilişkin koşullar, hizmetlerin kapsamı, süreler ve ücret dahil, BulGhar Homes ile ilgili müşteri arasında yapılan bireysel bir aracılık sözleşmesiyle düzenlenir. Sitede bilgi yayımlanması, böyle bir sözleşme yapılmadan Şirket'e bir hizmet sunma yükümlülüğü doğurmaz. Bulgaristan dışındaki taşınmazlarda BulGhar Homes işlemin tarafı değildir. Müşteriyi, ilgili ülkedeki ve işlemi yürüten iş ortağı emlak şirketiyle buluştururuz. İşlemde alıcıdan bir ücret alınması gerekiyorsa, tutarı rezervasyondan önce yazılı olarak kararlaştırılır.
3. Taşınmazlara ilişkin bilgiler
Sitede yayımlanan taşınmaz ilanları yalnızca bilgilendirme niteliğindedir ve Bulgaristan Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu (Закон за задълженията и договорите) anlamında bağlayıcı bir teklif oluşturmaz. Belirtilen fiyatlar, alanlar, özellikler ve müsaitlik teyide tabidir ve önceden bildirilmeksizin değiştirilebilir. BulGhar Homes bilgilerin doğru ve güncel olması için çaba gösterir, ancak eksiksiz olduğunu garanti etmez. Her işlemin nihai koşulları müzakereler sırasında netleştirilir ve ilgili sözleşmelere yansıtılır. Dubai'deki taşınmazların fiyatları müteahhidin listesine göre dirhem (AED) cinsindendir; avro tutarları döviz kuruyla hesaplanmıştır ve yaklaşık değerlerdir.
4. Müşteri portalı
Müşteri portalındaki hesaplar, aracılık sözleşmesi yapmış veya yapmakta olan müşteriler için BulGhar Homes tarafından oluşturulur. Kullanıcı, şifresinin gizliliğini korumak ve üçüncü kişilere vermemekle yükümlüdür. Hesap üzerinden yapılan tüm işlemler, kullanıcı yetkisiz erişimi bize zamanında bildirmediği sürece, hesap sahibi tarafından yapılmış sayılır.
Portalın her türlü kötüye kullanımı yasaktır; bunlara başkalarının hesaplarına veya verilerine yetkisiz erişim girişimleri, sistemin güvenliğinin ihlali, zararlı kod yüklenmesi veya portalın öngörülenden farklı amaçlarla kullanılması dahildir. İhlal halinde BulGhar Homes, kullanıcının erişimini kısıtlama veya sona erdirme, gerekirse yetkili makamlara başvurma hakkına sahiptir.
5. Ücret
Sitenin ve müşteri portalının kullanımı ücretsizdir. BulGhar Homes'un aracılık hizmetleri için ücreti (komisyon), tutarı, muaccel olma koşulları ve ödeme şekli dahil, her müşteriyle yapılan bireysel aracılık sözleşmesinde kararlaştırılır. Site, aracılık hizmetlerine ilişkin bağlayıcı fiyat koşulları içermez.
6. Fikri mülkiyet
Sitenin içeriği, metinler, fotoğraflar, tasarım ve yazılım kodu dahil, Raffy Nikoghosyan'ın eser sahipliğindeki bir eserdir ve BulGhar Homes tarafından onun izniyle kullanılır. Telif Hakkı ve Komşu Haklar Kanunu (Закон за авторското право и сродните му права) ile korunmaktadır. İçeriğin, Raffy Nikoghosyan'ın önceden yazılı izni olmadan ticari amaçlarla kopyalanması, çoğaltılması, dağıtılması veya kullanılması yasaktır. Sitedeki materyallerin görüntülenmesine ve yazdırılmasına yalnızca kişisel, ticari olmayan kullanım için izin verilir.
7. Sorumluluğun sınırlandırılması
BulGhar Homes, siteye veya portala erişilememesinden, teknik kesintilerden, üçüncü kişilerin eylemlerinden veya kontrolümüz dışındaki durumlardan kaynaklanan zararlardan sorumlu değildir. Şirket, sitenin yönlendirebileceği harici sitelerin içeriğinden sorumlu değildir. Sitedeki bilgiler hukuki, vergisel veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir; belirli işlemler için ilgili uzmanlara danışmanızı öneririz. İşbu Genel Şartlar'daki hiçbir hüküm, Şirket'in sorumluluğunun kanunen sınırlandırılamadığı hallerde, Tüketicinin Korunması Kanunu (Закон за защита на потребителите) kapsamında tüketicilere karşı sorumluluğu dahil, sorumluluğunu sınırlandırmaz.
8. Kişisel veriler
Sitenin, müşteri portalının ve aracılık hizmetlerimizin kullanımıyla bağlantılı kişisel verilerin işlenmesi Gizlilik Politikamızda açıklanmıştır; bu politika, kullanıcılarla ilişkilerimizin ayrılmaz bir parçasıdır. Lütfen siteyi kullanmaya başlarken bu politikayı da inceleyin.
9. Uygulanacak hukuk ve uyuşmazlıkların çözümü
İşbu Genel Şartlar'a ve BulGhar Homes ile kullanıcılar arasındaki ilişkilere Bulgaristan mevzuatı uygulanır. Uyuşmazlıkların hepsi müzakere yoluyla çözülür; anlaşmaya varılamaması halinde yetkili Bulgaristan mahkemesi tarafından çözülür.
Tüketicinin Korunması Kanunu anlamındaki tüketiciler ayrıca Bulgaristan Tüketicileri Koruma Komisyonu'na (КЗП) başvurabilir: Sofya, Slaveykov meydanı No. 4A, web sitesi: kzp.bg. Uyuşmazlıklar, КЗП bünyesindeki uzlaştırma komisyonlarına da götürülebilir.
10. Genel Şartlar'da yapılan değişiklikler
BulGhar Homes, faaliyetindeki, hizmetlerindeki veya geçerli mevzuattaki değişiklikler halinde işbu Genel Şartlar'ı değiştirme hakkını saklı tutar. Geçerli sürüm, yürürlüğe girdiği tarihle birlikte bu sayfada yayımlanır. Değişikliklerin yayımlanmasından sonra siteyi kullanmaya devam etmek, bunların kabul edildiği anlamına gelir. Aktif sözleşmesi bulunan müşterilere esaslı değişiklikler, müşteri portalı veya e-posta dahil uygun bir şekilde bildirilir.