Здание 1 · Binghatti
Binghatti Spectre
Al Jaddaf Waterfront, Дубай · завершение Q4 2028
от 287 258 EUR
Свободные: 34 × 1 спальня · 17 × 2 спальни · 150 офисов · 13 магазинов
Дубай · новостройки
Новостройки в Дубае, на русском и в евро
Планировки, взносы и сборы по каждому зданию, с кодом от Dubai Land Department, который вы проверяете сами.
от 287 258 EUR1 спальня
от 51 m²чистая площадь
Q4 2028ключи
1. ЗДАНИЯ
Здания
Там, где у проекта есть разрешение на рекламу, страница показывает его QR код; вы сканируете его и видите проект в системе Dubai Land Department.
Здание 2 · Gulf Land
Tonino Lamborghini Residences
Дубай
от 514 386 EUR
Свободные: 38 × 1 спальня · 15 × 2 спальни · 16 × 3 спальни
Здание 3 · BEYOND
HADO
Dubai Islands, Дубай
от 663 065 EUR
Свободные: 10 × 1 спальня · 7 × 2 спальни · 5 × 3 спальни
Проект 4 · Meraas
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba, Дубай · завершение Q2 2029
по запросу
Типы: таунхаусы и виллы от 3 до 5 спален
Проект 5 · Meraas, Brookfield Properties
Solaya
Дубай
по запросу
Типы: квартиры от 2 до 5 спален и пентхаусы
Проект 7 · Nakheel
Bay Villas
Dubai Islands, Дубай
по запросу
Типы: виллы, дома на две семьи и таунхаусы от 3 до 5 спален
2. Как это происходит
Пять шагов до ключей
- Разговор и подборВы говорите, что ищете, бюджет и сроки. Мы подбираем здания и квартиры, которые стоит посмотреть.
- Регистрация по проектуМы письменно регистрируем вас у застройщика, с датой. Дальше сделку ведём мы.
- Предложение и бронированиеБерём у застройщика предложение по конкретной квартире и считаем его в евро. Бронирование входит в цену.
- Документы и договорГотовим документы и проходим договор вместе с вами, на русском. Подписываете на месте или дистанционно.
- Взносы до ключейВовремя напоминаем о каждом взносе по схеме и остаёмся рядом до передачи ключей.
Деньги не уходят застройщику
Ваши взносы находятся на отдельном счёте проекта, в банке под надзором Dubai Land Department. Застройщик получает с него деньги только за завершённый этап строительства, после проверки на месте. Вы платите напрямую по ссылкам застройщика, деньги не проходят через нас.
3. РАСХОДЫ
Что вы платите кроме цены
4%сбор DLD: по закону 2% покупатель и 2% продавец, если не договорено иначе
по проектубронирование по ссылке застройщика, которое входит в цену, и сборы застройщика, если они есть
Точные суммы приходят с предложением. Вы платите напрямую застройщику, по его ссылкам.
5. ВОПРОСЫ
Вопросы, которые возникают первыми
Нужно ли мне ехать в Дубай?
Не обязательно: бронирование, документы и договор возможны и дистанционно. Если хотите посмотреть здание и подписать на месте, организуем встречи и просмотр объекта.
Что такое бронирование (EOI)?
Сумма по платёжной ссылке самого застройщика, которая закрепляет квартиру и входит в цену. Размер зависит от застройщика, и мы подтверждаем его вместе с предложением.
Можно ли с кредитом из Болгарии?
Под строительство в Дубае болгарские банки ипотеку не дают, поэтому наш первый вопрос: покупаете ли вы за собственные средства.
Кто ведёт сделку?
Мы, от первого разговора до ключей: подбор, предложение, расчёт в евро, документы и договор. Сделка проходит по правилам Dubai Land Department.
Когда я начну получать арендную плату?
После передачи ключей. До этого вы платите взносы по схеме застройщика.
Раффи Никогосян, BulGhar Homes. Я с вами от первого разговора до ключей, на русском и в евро.